定了！斗门7个老小区，升级改造即将启动...
巷道不平、下水道不畅
停车位少、路灯昏暗
康体设施老旧......
这些是大多数老旧小区的“通病”
近日
斗门井岸镇有7个老旧小区
即将迎来改造！
近日，珠海市公共资源交易中心发布了井岸镇红旗社区第一批老旧小区改造项目（清风园、红旗新村、霞山小区）招标公告。
（点击图片放大查看招标公告）
此次即将改造的清风园、红旗新村、霞山小区三个小区均为上世纪80-90年代建成的无物业管理老旧小区。这些小区实际情况如何？小斗进行了实地的走访。
清风园
清风园小区位于井岸镇后山南23号，小区有多栋4层楼房和7层楼房，小区中间位置设置为休闲区和停车区。
存在问题：由于建设时间长，又无物业管理，小区的休闲区仅有几张老式的石桌石凳，康乐设施也较为老旧，休闲区和停车区地面坑洼不平，花圃、小区角落杂草丛生，小区环境整体老旧。
红旗新村
红旗新村位于井岸镇新民路北侧，大多是居民自建房，是开放式无物业管理小区。
存在问题：由于该小区多为自建房，巷道地面病害较多，存在消防通道被占用、电动车充电设置不合理等安全隐患。
霞山小区
霞山小区与红旗新村相邻，也大多是居民自建房，同样是个开放式无物业管理小区。
存在问题：由于该小区地势较低、排水系统老旧，导致下雨天下水道排水不畅，小区巷道容易积水，为居民出行带来不便。
“巷道坑洼、下水道不畅、路灯昏暗、康体设施老旧等等这些是大多数老旧小区的‘通病’。老旧小区改造能基本解决老旧小区存在的普遍问题，居民们都非常赞成。”井岸镇红旗社区相关负责人表示。
▲老旧小区多存在巷道坑洼、下水道不畅、路灯昏暗等问题，图为红旗新村。
据了解，此次三个老旧小区改造总面积约32320平方米，其中清风园约8443平方米，红旗新村约14896平方米，霞山小区约8981平方米，主要内容包含景观工程、安装工程、绿化工程、海绵工程等。
改造将通过路面翻新，雨污分流，管网照明等设施更新，规范停车位，增设标识系统及康体文化设施等，为居民营造舒适安全的居住环境。完成后，将惠及清风园、红旗新村、霞山小区700多户，2000多个居民。
除了红旗社区外，井岸镇还有4个老旧小区改造也提上了日程。
近日，珠海市公共资源交易中心还发布了井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）勘测设计招标公示。
（点击图片放大查看招标公告）
公示显示，该项目位于涉及井岸镇城区范围内4个小区，分别是朝阳社区的粮洲小区、滨江小区，美湾社区的美湾西二区，南湾社区的江湾西一苑。
▲井岸镇城区第一批老旧小区升级改造位置示意图
改造面积约185770平方米，其中粮洲小区约11606平方米，滨江小区约45092平方米，美湾西二区约61997平方米，江湾西一苑约67075平方米，计划对4个小区内的道路、排水管网、公共设施等进行改造提升。
此外，据统计，斗门区共有124个整治类小区，基础类120个，完善类4个，并将逐步纳入改造计划。
基础类：为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类：为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
今年的珠海市十届人大三次会议中，珠海市住房和城乡建设局局长田建华在局长通道上表示，2023珠海将继续按照“美丽家园共同缔造”的理念，加大力度推动改造65个老旧小区，预计投资4.7亿，最终惠及居民2.2万户。
2023年的改造数量、投资规模与惠及户数比2022年将实现倍增。
老旧小区绽新颜
升级改造暖人心
斗门这些幸福变化还在持续！
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|采写、摄影：阮姗姗
|制图、编辑：张练周