12月4日，三灶镇农房运营服务中心在三灶镇中心村木头冲村揭牌成立，该中心将通过盘点和有效盘活农村闲置宅基地和闲置农房资源，推动农村集体经济结构升级增效。记者了解到，该运营服务中心为全市首个镇一级农房运营服务中心。

农房变特色民宿、农房内品咖啡、农房成研学基地......在金湾区三灶镇不少村庄，多个新业态的出现改变的不仅是村庄落后的面貌，也成功破解了农村的“流量密码”。此次揭牌成立的三灶镇农房运营服务中心就是通过盘点农村闲置宅基地和闲置农房资源，加强资源整合、统筹运营、安全管理，有效盘活农村集体及村民个人闲置农房资源。

三灶镇农业农村办公室主任王亮表示，三灶镇农房运营服务中心将统筹镇、企、村三方力量，从前期的牵线搭桥、房屋定制租赁的合同手续办理，到中期的物业管理商务洽谈，再到后期的退租退场法律服务等，提供全方位全流程的保障。

记者了解到，在农房运营服务中心成立的同时，三灶镇各村也成立了“农房托管中心”，建立三灶镇闲置农房资源库。有需求的农户可委托所在村的农房托管中心将闲置宅基地和闲置农房通过“三灶镇农房运营服务中心”平台对外出租交易。通过以上方式，继而对农村闲置宅基地、农房进行再开发、再利用，实现“有效盘活、规范运营、集体发展、村民增收”。

三灶镇农业农村办公室主任王亮表示，农房运营服务中心将根据这个企业需求设计不同的闲置宅基地农房的盘活方案，进行整栋连片房屋的策划包装和个性化装修，提供定制化精准化的服务。同时，平台也会为农户提供宅基地报建，农房、危房拆建审批流程的咨询代办以及在过程中遇到的矛盾纠纷的调解。

三灶镇木头冲村何以能火？“密码”在于闲置农房的盘活利用，一栋栋村屋因地制宜的“巧变”，有效促进了乡村旅游、休闲康养、创意办公、教学研学等新业态加速发展，现如今，“流量”在线的木头冲村不仅成为了旅游网红打卡点，也实现了低效闲置土地盘活、产业发展效益共享、集体经济持续增收和农民共同富裕等多方共赢。

以“服务者”的角色加速唤醒农村“沉睡资源”，三灶镇将因地制宜盘活利用闲置农房，实现强村、富民多方共赢乡村振兴成效，为村集体经济蓬勃发展、村民生活富裕、营商环境提升注入新活力、提供源动力，助力“百千万工程”高质量发展。

金湾区副区长匡澍参加揭牌仪式。