就在2022年12月15日，当年最后一宗商住用地完成公开挂牌拍卖出让手续（土地公开挂牌拍卖出让，简称“土拍”）。据市土地储备中心统计数据显示，我市2022年度通过公开挂牌拍卖出让的经营性用地共28宗，出让总面积为125.06公顷，土地出让价款合计237.74亿元。

记者从市土地储备中心提供的资料看到，2022年珠海实际挂拍出让29宗，除航空新城一宗商业用地终止出让外，实际成功挂拍出让28宗，出让面积125.06公顷，土地收入237.74亿元。与2021年相比，挂拍出让的土地宗数、成交面价和成交总额都有所上升。

在全年土地出让中，香洲区出让3宗、金湾区4宗、斗门区14宗、高新区2宗、鹤州新区（筹）5宗。其中，斗门区总出让13宗地块，成交金额达80.9亿元，是年底“土拍”供应大户；金湾区揽金75.2亿元，占据第二。

此外，今年“保十琴”（保税区、十字门、横琴）出让宗地数量比去年增加，并且十字门和保税区两板块都有涉及。高新区拍地还是集中在北围片区。主城区成交地块主要分布在前山、南屏和新香洲。

记者在梳理中发现，全年的土地挂牌出让出现了“上半年骤冷，下半年最后两个月供地加急放量”的现象。其中，截至6月底，珠海的土拍市场仅成交8宗宅地，除金湾区为0外，其它各区都有涉及；下半年，7-10月的出让数为零，11月和12月成交20宗地。

虽然下半年出让地块增加，但热度十分不足。从拿地积极性来看，2022年房企的拿地积极性依旧不高，除新香洲宅地溢价21%外，其余均以底价成交，0溢价成交地块高达25宗。

在成交总价上，12月7日华发以总价34.65亿拿下金湾航空新城南拓区一宗综合地块，成为了本年度土地市场成交总价最高地块。

在全年成交楼面价的前十榜单中，主城区占据前两名，分别是世纪都市项目（楼面价24373元/平方米）和兴格在前山夺得的地块，项目名为兴格邻礼园（楼面价14625元/平方米）。

在拿地面积中，珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司拿地面积最多。

市土地储备中心有关负责人表示，在2022年的土地挂牌出让过程中，本地国企或央企大显身手，在8家参与拿地的企业中，有7家是国企或央企，成交地块近九成都是他们包揽。其中华发集团旗下的地产公司以79.8亿元拿下7宗地，成为2022年拿地总额最多的房企。