“今天一家企业慕名来参观，感叹怎么没有早点来看我们园区！”3月1日，华发集团旗下华港公司副总经理陈懿说。而这个让企业“相见恨晚”的园区，正是珠海西站电子信息产业园和不远处的平沙电子电器产业园。

据介绍，珠海西站电子信息产业园和平沙电子电器产业园是珠海市两大5.0产业新空间，现已实现满园，签约集成电路、新能源、智能家电等行业领域项目94个，规划总投资133亿元，规划产值317亿元。目前，两大园区一期项目已基本建成，员工宿舍将在本月完成装修，第一批入驻企业即将进场。

之所以能够实现“建成即满园”，与珠海5.0产业新空间的设计理念分不开。在珠海5.0产业新空间的五大标准中，“低租金”和“规模化”有助于企业降低生产成本，“高标准”“配套全”和“运营优”则保证了企业生产的高效高质，帮助企业实现“拎机投产”和“拎包入住”。

美东汇成生命科技（昆山）有限公司是一家聚焦微创外科精密器械和生命科学领域的高新技术企业，于2022年在华发集团的“以投促引”下签约，即将于今年5月入园并落户珠海金湾。“园区承诺我们10年不涨租金。”该公司负责人刘子德告诉记者，“而且这里配套齐全，对我们来说是性价比极高的选择。”

为实现“拎机投产”，两大园区共设置了约2万平方米的生产配套，包括处理能力为5000吨/天的高标准污水处理站、30吨级的专用货车物流通道、3个高安全性危化品仓库等。两大园区还有13万平方米的屋顶光伏，光伏发电、储能和双向直流充电桩共同构成了一套“光储充”节能系统。在珠海西站电子信息产业园，“光储充”每年可降低约70万元的园区用电成本。

生产配套保障“拎机投产”，生活配套则保障“拎包入住”。两大园区共有2268套员工宿舍，包括单人间、双人间、4人间、8人间和家庭驿站，最多可满足17000余人的住宿需求。便利商店、阅读空间、咖啡厅为企业员工提供室内休闲场所，篮球场、羽毛球场、乒乓球场和标准跑道为企业员工提供户外体育设施。两大园区还提供保安、保洁、维修、商务接待、私人安保等服务，相关人员24小时待命，为企业解决“后顾之忧”。

“在满产时期，我们预计会有300名蓝领工人入住园区，良好的居住条件和生产环境是我们工人长期在此发展的‘定心丸’，也让我们企业省心不少。”刘子德表示，“希望未来美东汇成在珠海5.0产业新空间里蓬勃发展，更好满足珠三角地区生物医药行业对于微创外科精密器械等高精尖产品的需求。”

据了解，作为两大5.0产业新空间的建设方和运营方，华发集团采用“五位一体”运营服务体系，除了生产生活配套公共服务和物业服务外，还为入驻企业提供投融资服务、专业服务和营销服务。其中，在投融资服务方面，目前园区已成功对接华金证券、华通金租、横琴人寿等20多家金融机构，搭建了丰富多样的金融产品，现已对接60家企业，累计已投、拟投金额近亿元。

“接下来的几个月，签约企业将陆续进场，我们将继续建设好、配套好、运营好5.0产业新空间，为建设欣欣向荣的产业大市产业强市作出贡献。”华发产业新空间运营服务公司相关负责人表示。