日前，一份由“深圳市规划和自然资源局”落款的《受理告知书》在互联网社群流传。流传内容显示：依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《深圳经济特区房地产登记条例》等相关规定，将通过业务咨询程序进行处理。办理机关是“深圳市规划和自然资源局”，办理期限为30个自然日。

对此，有市民表示，这是其在深圳的“双拼房”提交资料办理“双证合一”后的受理回执，但其也说，不确保能成功办理“双证合一”。

另外，据接近深圳市规划和自然资源局的知情人表示，确实有关于“双证合一”的相关文件。

那么，深圳“双证合一”是否可办理？

南方日报、南方+从深圳市规划和自然资源局相关工作人员获得答复：未收到相关通知。

与此同时，另一份材料则显示，目前未受理“双证合一”业务。该份材料同为“深圳市规划和自然资源局”落款的《情况说明》，其显示：近日，我市部分 “双拼房” 业主来我局信访大厅申请办理“合证”业务。根据《信访工作条例》等相关规定，我局按照“来访必登记”“来访必录入”的原则，对来访信息进行了登记录入。目前，针对“松绑政策”“解套房屋”等“双证合一”“多证合一”的问题研究等工作仍由我市住建部门率头。因受制于政策和职能限制，我局暂无法受理上述问题相关办证申请。我局从未要求“双拼房”业主到我局信访大厅申请办证业务，且未指定“申请截止时间”等限制。目前业主在我局信访大厅所登记提交的材料仅能作来访证明与情况收集之用，不能作为申请办理“合证”业务的凭证，“合证” 业务的办理资格、顺序也不受是否、何时来我局信访大厅登记等影响。

由此来看，此前一份材料流传内容仅是一份受理信访通知，未明确可办理“合证”业务，为避免误会，深圳市规划和自然资源局又作了情况说明。

实际上，早在2020年7月，就有深圳湾“双证”业主代表向深圳市住建局、司法所等部门提出“双证变单证”的诉求。

据了解，“双拼房”是90/70调控政策的历史产物。2006年，为了增加小户型供应，2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”，市场简称“90/70政策”。

在2010年深圳限购限贷之前，购房者可以购买双拼房，也可以在银行申请贷款。不过，随着限购政策出炉，受购房名额限制，加上市场下行，“双拼房”转手难度加大。