近年来，珠海市不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。

不动产交易登记税务“一网通办、全程网办”

一、主要做法

高频涉税不动产登记业务“一网通办、全程网办”模式自2022年6月起全面推行，目前适用于全市范围内的存量房买卖、继承（遗赠）、赠与、析产等高频涉税不动产登记业务，申请人在线办理合同网签，选择“全程网办”办理模式进行网上申办不动产交易、纳税，同时可一并申请用水、用电、用气等民生服务的过户申办，实现了不动产交易、登记、民生服务等多个事项“一网通办、全程网办、零跑动”。

1.信息采集、数据共享，交易登记税务融合“一次办”

原有不动产交易过户需要申请人在登记部门、税务部门分别进行申报，现在在不动产交易登记税务“一网通办、全程网办”便民服务模式下，申请人选择“全程网办”模式进行网上申办时，只需在一个页面即可完成合同网签、登记和税务申报信息的一并录入，相关电子证照不再手动上传，直接通过数据共享方式在线提取，实现“免证办”。

2.人脸识别、电子签名，技术引领实现“零跑动”

高频涉税登记业务“一网通办、全程网办”模式基于人脸识别、电子签名等信息技术手段的应用，买卖双方无需到不动产登记部门窗口现场办理，无需提交纸质申请材料，交易登记核准通过后原不动产权证书按规定在市不动产登记部门门户网站公告作废，并按申请人需求签发电子证书或邮寄送证，真正实现存量房转移登记、缴纳税费从“最多跑一次”升级为“零跑动”。

3.视频双录、数据上链，科技赋能保登记安全

为加强登记安全保障，不动产交易登记税务“一网通办、全程网办”便民服务采用视频双录技术，对买卖双方的真实意愿通过录音和录像进行确认并记录，并通过具有公信力的第三方对交易全过程进行上链。交易登记审核完成后登簿数据同步上报省自然资源厅并由省厅组织上链，发挥区块链存证优势。

4.税证联办、并行审核，税费在线缴、指尖缴

系统收到申请信息后，通过“不动产登记+税务”共享服务平台将相关信息推送至登记、税务部门进行线上并行审核，两部门审核通过后，系统发送缴纳税费、登记费信息至买卖双方，市民只需使用手机在线缴纳相关费用，不必到任何实体窗口即可完成缴费操作，申请人缴纳税费后可在系统直接领取不动产权电子证照，选择纸质证书的则通过邮政EMS送达。

二、工作成效

珠海市不动产登记中心与国家税务总局珠海市税务局深化信息共享，强化并联审核，在高频涉税登记业务“一网通办、全程网办”便民服务下，实现存量房交易过户全业务流程“零跑动”“不见面”办理，并以此实现了存量房转移登记“跨省通办”“全国通办”“跨境办”。截至目前，高频涉税登记业务“一网通办”模式已办理逾5000宗，涉及金额近37亿，其中通过“全程网办”模式办理的业务超1000宗，涉及金额逾12亿元。