“平时在中山公园散步，每天都能看到自己的新家在‘长高’，今天终于抽签了，圆梦了！”9月23日，正值秋分时节，珠海高新区首个旧村更新项目——东岸留诗山旧村更新项目回迁住宅抽签选房活动正式举行，50户回迁村民满怀激动与喜悦，抽选美好新家园。该项目也是高新区首个实现“双百”目标（即100%签约、100%清拆）的旧村更新项目，回迁房计划于2024年第一季度交付给村民，回迁村民正式进入喜迎新居“倒计时”。

回迁新房公开抽签

预计明年“喜提新居”

“希望选到‘心水’房，明年年初就能收楼搬新家，很激动、很开心！”“今天一定能选到满意的房子！”……当天一大早，各回迁户的抽签人就陆续来到唐家湾镇东岸社区居委会前的会场参与抽签。

记者在现场看到，整个选房过程公开、透明、秩序井然，为确保本次抽签选房活动顺利开展，唐家湾镇牵头成立了项目回迁抽签选房工作小组，对活动筹备及现场进行指导与监督，并统筹委托公证机构对抽签选房程序、结果实时全程开展现场监督与公证。

高新区东岸留诗山旧村更新项目紧邻高新区后环未来科技城，交通便利，片区总规划面积17万平方米，总建筑面积约39万平方米。本次回迁抽签选房的房源有3栋楼共508套，其中选房需求448套，有46㎡至135㎡的6种户型供回迁村民抽选，房型涵盖一室一厅至四房两厅。

据介绍，项目建设进展顺利。2022年11月，该项目回迁房已经顺利完成主体结构封顶；2023年2月，回迁村民还参加了回迁房工地开放日活动，实地查看房子建设情况。据了解，回迁房将预计于2024年第一季度交付给回迁村民。

首个实现“双百”目标

助力产城融合新发展

东岸留诗山旧村更新改造项目启动，得到了村民的积极支持与配合。在抽签现场，记者注意到，这个项目实现了“100%到场抽签”，更有专程从香港赶回的村民。

“真的很高兴，用我们广东话来说就是‘冇得弹’！”在仪式现场，今年已是76岁高龄的东岸股份合作公司董事长何德成心潮澎湃。他告诉记者，过去的留诗山片区，生产用地和居民生活用地加起来也有近150亩，但大都是破败凋敝的旧厂房，用地类型杂乱、各项配套缺失，生产生活环境“脏乱差”，整个村集体全年收入也就两三千万元，村民对改善生活环境和提升各项配套设施的诉求非常迫切。

2016年，高新区管委会统筹部署并启动了东岸留诗山旧村更新项目，以“以产兴城、以城带产、产城融合”为理念，由珠海仁恒公司作为前期合作企业协助村里共同推进。2020年9月，正式启动“东岸村留诗山片区人居环境整治工程”，改善留诗山片区人居环境。通过旧村更新对零散用地进行整合，腾挪置换出幼儿园、小学和邻里中心等用地，并以修建道路、治理内涝、整治水体等方式，完善了城市基础设施建设。

与此同时，唐家湾镇在推进东岸留诗山片区旧村更新项目的过程中格外注重文旅资源保护，在规划设计阶段对具有保留价值的大树古树进行摸底并原址保留，对不可移动文物“中山公园门楼”进行修旧如旧以保留历史原貌，打通中山公园景观通廊，将自然景观还于群众。通过更新安置补偿村集体经济组织的回迁物业，让东岸社区的集体资产收益增加近十倍，村民年终每股分红增长四倍以上，实现东岸社区集体经济“强筋壮骨”。

何德成表示，这个项目不仅能够给东岸村民带来美好人居环境的新体验，新生活，通过更新安置补偿，如今村集体还有7.7万余平方米的回迁物业，年租金收入从300多万元提高到2000多万元，比过去翻了近十番，“新房更大，社区更美，村民们每年还能拿到一万多元的分红，日子越来越有盼头了。”

值得一提的是，唐家湾镇在政策法律框架内妥善解决群众的合理诉求，并对不合理诉求做好疏导教育，最终全部村民房屋顺利拆除，使项目实现“零钉子户”目标，成为珠海高新区首个实现“双百”目标（即100%签约、100%清拆）的旧村更新项目。

产城人文深度融合

打造旧村更新示范新标杆

破立之间，焕发生机。东岸留诗山旧村更新项目是高新区首个引入市场主体实施动工的旧村更新项目，也是仁恒置地珠海公司与高新区“双向奔赴”。

“我们力争将东岸留诗山更新项目打造成为一个集居住、商业、办公为一体的品质城市综合体，成为高新区旧村改造的一个典范。”仁恒置地珠海公司城市更新总经理徐煜翔表示。

据介绍，项目全面落成后，该片区将成为服务于未来科技城的首个未来产城综合体，形成集商业、酒店、办公、居住及公共服务于一体的高品质复合社区，服务范围辐射3平方公里，可容纳5600人在此安居，为产业人口提供560套30-54㎡个性化人才公寓、1个12班幼儿园、1个18班小学、1个5000平方米二级邻里中心，3.9万平方米高端办公空间及4万平活力商业地标的高浓生活聚场。建成后将填补该片区暂无高端综合体的空白，满足居民们“5分钟”一站式的生活休闲需求，可有效促进高新区的职住平衡，推动产城融合发展。