2024年全市住房保障高质量发展大会26日举行。会上发布的一组数据十分亮眼：“十四五”以来，珠海已筹集各类保障性住房和人才住房62841套，完成投资约121亿元。

城市不仅要有高度，更要有温度。珠海保障性住房充满活力的生活空间得到了青年人才的盛赞。安居集团2024年计划新增运营保障性住房4433套，配租房源地处城市中心地段。从筹集到运营，珠海将更注重面向具体的、丰富的、多层次的“人”提升居住体验，让年轻人、产业工人、新市民进得来、留得下、住得安、能成业。

纵深推进“有业有住有家”计划，锻造的是服务型政府的底色。

现场：住有所居诠释“珠海引力”

常嘉淼是高新区港湾1号公馆（公共租赁住房项目）的住户，去年大学毕业后她在珠海、广州、深圳以及老家秦皇岛中选择了珠海的工作机会，正是看中了这座城市“挑战和机会并存”，营造出人才友好发展生态。在科创园区企业工作的她5分钟就能到达办公室，公共租赁住房不仅给了她一个温馨的家，周边还有健全的生活配套，让她在珠海幸福感、归属感和安全感备至。她不禁向身边学弟学妹“安利”：“来珠海就对了！”

港湾1号公馆地处港湾1号科创园，户型主要为约40到60平方米的单间、一室一厅、两室一厅，精装修后面向住房困难的包括专业人才、新就业职工等人群配租。走进这里可以看到，不少房源从阳台、卧室就能观海揽山。记者从珠海市高新建设投资有限公司获悉，该项目执行差别租金，符合条件的申请人首3年为6折优惠，第4至5年为8折优惠，优惠总期限不超过5年，后续可优先按标准租金价格续租。

“这应该说是3.0版本的规划设计，5.0版本的保障性住房已经有了。”市住房城乡建设局局长田建华会上表示，让人才住得安心、顺心，才能留住人才，吸引更多人才投身珠海经济建设。保障性住房规划设计要切实解决各类人群的住房需求，进一步配套教育、体育、医疗等公共服务设施。以需定建、因区施策，新增供给和盘活存量相结合，珠海将因地制宜提供多层次、不同品质的居住空间，积极打造居业无界的工作、交往和生活空间，推动园区企业、科技人才、产业工人实现“生产有效率、工作有激情、生活有乐趣”，深化践行“有业有住有家”计划。

安居才能乐业。港湾1号公馆以西，珠海首个“四型发展环境”示范社区（港湾5号·科创产业园）中的保障性租赁住房项目“惠景智汇新寓”亮相在即，即将运营。该片区集产业新空间、科创园区、人才住房、保障性租赁住房、幼儿园、一级邻里中心、体育公园等多业态于一体，打造人才友好型、青年友好型、环境友好型、文化包容型的“四型发展环境”示范社区。

香洲区范围内，仅珠海市安居集团就计划2024年新增运营住房4433套，年底前出租率预计达90%以上。其中悦园项目（即白沙头保障房）地处南屏生态科技城和生路，周边产业聚集。项目住房套数达1253套，居住人群将包括住房困难家庭、专业人才、新就业职工、异地务工人员等。项目单套面积从35到59平方米不等，囊括6类户型，周边还有商业配套，这里将成为新市民扎根珠海的居所。而位于造贝的另一个租赁型保障房项目，住房数量达3180套，同样地段优越交通便利。

解读：“广覆盖、多层次”蓝图逐结成果

“栽好梧桐树，引得凤来栖”。珠海将今年定为“项目攻坚年”和“企业服务年”。让广大企业像“大树盘根”一样扎根珠海、做强做大。聚焦企业成长全周期、产业工人全方位的需求，提供包括住房保障等在内的全链条服务正是盘根计划重要内容。今年珠海的政府工作报告明确纵深推进年轻人、产业工人、新市民“有业有住有家”计划，筹集各类保障性住房1万套，增强群众幸福感获得感安全感。

围绕加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，近年印发的《珠海市住房保障专项规划（2021-2035年）》，提出要在全市整体构建“一轴一圈两核多心”广覆盖、多层次的住房保障体系，以此解决新市民、产业人口和各类人才的住房问题，全面推进住有所居，同时明晰各类保障性住房建设模式，建立了保障性住房土地储备制度，为保障房项目的开发和建设奠定坚实的基础。2021年至今，珠海共争取中央及省保障性安居工程专项资金共计7.94亿元，资金支付率在全省住建系统排名名列前茅。相关企业亮点频现，例如高新建投提出打造”筹建营“一体化的保障房实践模式，通过新建增量、盘活存量，加快房源筹集，同时强化保障房运营管理，提供专业化的运营服务。

此前，住房城乡建设部发布消息，在原有以租为主的住房保障体系基础上，将保障性住房建设分为配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房。拓展配售型保障性住房目的是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。在此背景下，目前珠海市安居集团正加快落实珠海的试点项目用地划拨等相关供地手续。首批两个项目分别位于高新区香山路和香洲区卫康路。预计筹集配售型保障房约600套，以90平方米及以下中小户型为主。至于是否会征集商品房用作保障性住房，市住房城乡建设局相关负责人接受采访时表示政策文件及相关实施细则正在制定中，有进展时会及时对外发布。

打开珠海市保障性住房管理平台网站，不同区域的人才住房、保障性租赁住房、公共租赁住房等各种类型房源都明确了相关的申请要求和申请通道，相关运营企业也设立了自身的公众号等信息发布渠道。新市民扎根珠海选择保障性住房，将感受产业与城市融合，工作与生活平衡带来的福利。