珠海商品房销售主阵地之一

10月3日上午，家住香港九龙区的江女士赶到幸福河桥附近的恒裕·江山汇，打算看看这里有没有适合的房型。青翠的大片绿植、美丽的湖水小桥……感受着46万平方米的优渥生态环境，江女士不再犹豫，认购了9栋2单元的一套精装修高层住宅。

江女士的妈妈在金湾三灶居住，房子有些老旧。“我主要是买给老妈的，这里环境很好，简单装饰一下就可以入住了。”她表示，不少香港居民在恒裕·江山汇买了房子，大家住在一个小区，以后说不定相互有个照应。

像江女士一样，国庆假期来斗门买房的大有人在。

国庆假期，房地产市场备受关注。斗门区商品房市场如何？

静水流深的黄杨河西岸，一栋栋高楼鳞次栉比。

位于尖峰南片区的华发又一城，是华发股份在斗门主推项目之一。“斗门片区整体市场有明显回暖，对比9月来访量上升189%，成交上升364%，主力项目销售量明显回升。”华发相关负责人表示。据介绍，国庆假期，华发珠海大区销售业绩逾10亿元，销售完成率超200%，销售套数超过300套。市场占有率超40%，销售同比增长超30%。其中，华发又一城成交近50套。

位于尖峰南片区的世荣暻观花园，共规划建设19栋住宅，在售产品包括建面约104-228平方米的三至四房。珠海世荣房地产营销顾问有限公司副总经理胡海波表示，售楼处的客流量持续走高，销量稳步提升。“国庆假期7天，来访人数相当于9月份一个月的量，成交量也大幅度提升。客户群体主要以斗门本地购房者为主，观望情绪正在逐步减少，整体市场信心明显增强。”胡海波表示。

位于湖心新城的五洲家园，周边配套基本已进入兑现期，不少商业、教育、公园、交通等均已投入使用。“国庆假期，项目整体成交量有所上涨，共有6000多万元的销售业绩，相当不错。”五洲家园营销负责人陈凯祺表示，项目周边楼盘也迎来了一波销售热潮，湖心新城片区商品房市场较为活跃。

位于斗门镇濠冲路的旭日·御龙花园，占地面积约6.8万平方米，毗邻御温泉、金台寺等景点，周边学校、医疗、购物生活配套一应俱全，由珠海市旭日房产开发有限公司开发，是斗门镇在售的热销楼盘之一。“国庆假期，销售量明显上升，共成交了15套房。我们会继续做好楼市政策宣传和服务，持续增加销售量。”该公司营销部经理邝根有表示，客源主要以龙山工业园区企业员工和周边村民为主。

国庆假期，贝壳、链家等二手房网络销售平台也“笑逐颜开”。其中，贝壳珠海二手成交量为289套，环比增长了122%，同比增长147%；咨询量同比增长47%，二手房市场活跃度有所提升。该平台相关负责人分析，从成交量来看，国庆节后珠海二手房市场的成交量并未出现下滑，节后市场整体保持一定的活跃度。“一方面‘金九银十’是传统旺季，更重要的是最近各种利好政策的加持，助推斗门楼市逐步回暖升温。”

据@珠海中原数据显示，国庆假期，珠海全市成交857套住宅，日均成交122套，同比大增54%。

来自斗门区住房和城乡建设局的统计数据：国庆假期，斗门区主要楼盘成交300套（已认购尚未网签），同比增长170.2%；销售面积约3.13万平方米，同比增长152%；销售成交金额约3.72亿元，同比增长104%。

斗门区成为珠海商品房销售主阵地之一。

吸引更多人来斗门落户生活

“我其实是10月2日晚上7点多到斗门的。”江女士表示，当晚，她和几位朋友在白藤头水产批发市场附近的餐厅，吃了一顿海鲜大餐，心满意足的她第二天去认购房子。

生活中，总有一些美好，让人怦然心动。国庆假期，斗门区主要楼盘成交量同比增长170.2%，除了价格洼地的房源，以及国家政策利好的大环境，更有包括美食在内的诸多斗门优质资源，有着建设宜居宜业宜游的谋划、举措和成效，通过打出楼市推广“组合拳”，擦亮“湾区第一站·斗门”名片。

一方面，斗门区从市场化商品住房和保障性住房两个层面，全力保障安居宜居，不断满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

另一方面，斗门区加快打造全市实体经济发展、乡村振兴和“百千万工程”主战场，高标准建设全省首批“百千万工程”典型区，不断改善城乡环境、不断增加医疗卫生、教育等民生福祉，不断优化交通路网建设，不断创新在粤港澳大湾区有吸引力的美食、乡村游……营造工作有劲头、生活有奔头、未来有想头的生产生活氛围，吸引更多年轻人到斗门就业、创业、落户、生活。

打造城乡“生态绿心”宜居家园

深秋时节，阳光温而不燥，绿水青山以其特有的美好状态，展示着这个季节的风貌。

与自然禀赋的风貌相对应，眼下的斗门正在开展农村住房建设管理改革和风貌管控提升工作。斗门区按照“区级主导、镇街主责、村级主体”原则，建立“1+5+N”农村住房建设管理改革三级制度，探索“五个一”农房风貌提升新路径，激发村民的积极性和主人翁精神，凝聚全社会力量参与“百千万工程”建设。该项工作不仅让农村人居环境焕然一新，乡村整体风貌得到提升，成为建设具有中国风、岭南韵、珠海味、斗门情现代特色乡村的必然要求；更重要的是，将进一步推动和美乡村与现代都市共同繁荣。

而在城市建设方面，斗门区通过加快提升城市交通承载力、开展基础设施建设攻坚、加强城市精细化管理、推动文化事业繁荣发展等方面，全面提升城市功能品质，着力改善生态环境，着力打造“美化绿化净化”，打造四季常绿的绿城、四季花开的花城，不断建设公园之城，不断满足群众宜居宜业的美好生活需求，在促进城乡区域协调发展、打造人与自然和谐共生的绿美斗门样板上取得更大实效。

城乡品质在逐步提升，对城乡经济发展具有持久拉动力的消费同样也不能少。眼下，斗门区正坚持以高质量发展为主题，加快建立和完善扩大居民消费长效机制，引导以商品消费为主向商品消费、服务消费并重转变，推动服务消费提质扩容。其中，开业6年的斗门大信·新都汇，集聚井岸城区及斗门镇等地人气；8月2日试营业、8月30日正式开业的珠海斗门招商花园城，填补了白蕉东湖新城片区的商业空白；而今年年底将要开业的珠海·世荣万达广场项目，面向尖峰南片区。三足鼎立，将支撑起斗门大商圈格局，助力斗门区打造商贸新格局，增添新的经济活力和社会效益。

“周末不赶时间，来斗门等时间”

宜居宜业宜游的重要指标之一是美食。

得益于得天独厚的自然环境，斗门区丰富的咸淡水资源，孕育出闻名遐迩的河鲜和海鲜，成就粤港澳大湾区的美食名片。眼下，斗门区正以“斗门一桌菜”为爆点，打造“周末不赶时间，来斗门等时间”城乡休闲旅游品牌。

“斗门一桌菜”即通过精选镇街特色美食，通过与当地历史、文化、习俗、名人等相结合，推出各美其美的“一镇（街）一桌菜”，汇集为美美与共的“斗门一桌菜”地图。其中，白藤街道以“海之味”为主题，推出“海鲜一桌菜”，推介白藤海鲜市场品种全、价格亲民优势，以及市场挑选+餐厅加工的吃购游全流程体验；莲洲镇以“土之味”为主题，推出禾虫、鸭扎包、粉葛、罗氏虾等组成的“土味一桌菜”；斗门镇以“逛吃攻略”为主题，将锅边糍、泥煨鸡、叉烧等美食和斗门旧街、接霞庄、御温泉等景点串联，推出一日游逛吃路线；乾务镇以“厨师之乡”为主题，通过厨师人物故事和乾务美食的结合，推出“乾务一桌菜”；白蕉镇以“乡野农庄”为主题，探寻藏在村落且极具特色的农庄美食；井岸镇以“老城夜生活”为主题，提供夜幕降临后在井岸老城区的“夜生活”路线。

可以说，“斗门一桌菜”囊括了五镇一街的特色美食和地道小吃，如“白蕉海鲈”的一鱼多吃，秘制重壳蟹的肥美无比，以及白藤莲藕、斗门鸡仔饼、莲溪豆沙月饼、乾务炒藤鳝、大赤坎叉烧烧排骨、横山赵氏鸭脚包、虎山琵琶鸭、艾饼、糍仔等，足已让人垂涎三尺。

可以说，斗门美食看见形、闻到香、品得味，是舌尖上的饕餮享受，是对本地饮食文化多元化的持久表达和传承创新。

“周末不赶时间，来斗门等时间”。除了“斗门一桌菜”，还有乡村游路线值得推荐。一条位于中国历史文化名镇斗门镇——沐浴清风探幽处·踏遍黄杨接霞来：金台寺-斗门旧街-菉猗堂-御霞苑-接霞庄-御温泉。这是首批省级乡村旅游精品线路，也是粤港澳大湾区游客颇为青睐的乡村游路线之一；伴着虎跳门水道逆流而上，就到了莲洲镇。这里有一条精品线路——闲云野鹤无拘束·惬意悠然在莲洲：停云小镇-莲江村-华威餐厅-岭南大地-天天惦记民宿。该线路获评为国家文化和旅游部“乡村四时好风光·稻花香里说丰年”主题全国乡村旅游精品线路。

周末或逢年过节，到斗门品尝美食、体验乡村游，已经成为很多市民和游客的共识。在每个人的品质生活中，好吃好玩好住，一样也不能少！

多年来用心用情改善民生

多年来，斗门区用心用情改善民生，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民。

在教育方面坚持教育优先发展，大力推进学校品牌建设工程，加强新校与市内外名校合作，借助名校资源打造现代化高质量精品学校，带动全区教育提档升级。通过“紧密型”办学集团建设，加强对镇、村教学质量薄弱学校的帮扶，合理扩大优质教育资源，逐步把弱校做强，缩小城乡教育差距。目前，全区有小学43所、初中13所，九年一贯制学校16所、幼儿园109所，民办职中2所。

在扎实推进健康斗门方面，建设深化医药卫生体制改革，稳步推进“强基层、筑高地”医疗卫生振兴三年行动，加快区域紧密型医共体和中医医联体建设，推动医疗卫生重点项目实施。实施新一轮基层医疗卫生服务能力提升计划，努力提升医疗健康服务能力和水平，遵义医科大学第五附属（珠海）医院成功创建三级甲等综合医院。落实基层卫生健康便民惠民服务10条举措，建立急诊急救高效衔接工作流程。全区共有区级公立医疗机构3个、镇街公立医疗卫生机构6个；农村卫生服务中心98个，全部实行镇村一体化管理。近年来，斗门区获得全国基层中医药先进单位、国家慢病防治示范区、省妇幼健康优质服务示范区等称号，2023年入选全省12个基层卫生健康综合试验区之一。