10月28日，珠海市首宗集体经营性建设用地成功入市摘牌。成交地块位于斗门乾务镇荔山村，用地面积8.22亩，规划土地用途主要为商业用地，以租赁方式入市，租赁年限为20年。此举标志着斗门区深化集体经营性建设用地入市工作取得突破，也标志着珠海市多措并举推动乡村产业转型升级，成为贯彻落实党的二十届三中全会“有序推进农村集体经营性建设用地入市改革”的有益探索。

入市地块位于斗门产业园区及中大型工厂集聚区周边。不断涌入的就业人口同时带来住房、消费等需求增长，多年前乾务镇和荔山村已经意识到商机，但受村集体资金及开发能力制约，项目地块只能建设简易单层钢瓦房后出租做小型超市，年租金仅36万元。

2022年底，斗门区被列为国家深化集体经营性建设用地入市流转试点之一，珠海市充分发挥政府统筹作用，自然资源部门全程主动对接保障，为改革试点保驾护航。斗门区抓住历史机遇，以市场主体引导为核心，健全入市机制，规范入市流程。乾务镇多次主动上门拜访企业，推介拟入市地块，共同谋划磋商入市流转方案。此外，为消除村集体及村民的后顾之忧，属地自然资源分局及乾务镇政府组织村集体、村民深度参与试点改革工作，积极讨论表决入市项目开发方案。

据介绍，入市地块项目将建设总建筑面积为5430平方米、地面停车位32个、地面3层的小型综合体，引入中端品牌店，补充、提升及丰富周边业态，实现产业从单一到复合、从低端到高端的飞跃，打造园区周边产业发展的“斗门样本”。

下一步，市自然资源局将以此为经验蓝本，加快推动其他成熟集体经营性建设用地入市进程，切实加强“百千万工程”和乡村振兴自然资源要素保障，拓宽农民增收致富渠道，推动乡村全面振兴不断取得新进展。