编者按：为更好贯彻落实区委五届八次全会精神，进一步加强政府与公众的互动交流，增进公众对政府工作的了解和支持，《金湾新闻》推出“改革开放敢为人先 创新实干勇立潮头”金湾区“一把手”访谈节目，将邀请金湾区各职能部门相关负责人做客演播室，结合贯彻落实党的二十届三中全会精神及本单位工作实际，围绕当前经济社会发展及人民群众关心关注的热点问题谈思路、话举措。

党的二十届三中全会提出，在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务，要加强普惠性、基础性、兜底性民生建设。金湾区始终把握住建系统现阶段特征，聚焦制约住房城乡建设事业高质量发展的突出矛盾和问题，以增进民生福祉为主线，系统谋划，深入实施城市更新行动，系统推进“百千万工程”，全面提高城乡建设水平，促进城乡共同繁荣发展，以务实行动不断满足人民对美好生活的向往。今天的金湾区“一把手”访谈，我们邀请到了金湾区住房和城乡建设局局长何源达，一块探讨以高质量城乡建设助推城市高质量发展。

金湾区融媒体中心主持人付玥：保障性住房问题事关群众切身利益，对于促进经济发展和维护社会稳定具有重要意义。首先我们想请何局介绍一下，目前金湾区的保障性住房建设方面有何成效？

金湾区住房和城乡建设局局长何源达：好的。金湾区高度重视住房保障工作，首先是多渠道筹措房源，目前已筹集公共租赁住房696套，保障性租赁住房约19720套，已提前完成市下达的13000套“十四五”任务。此外，政府投资保障房建设取得新成就，金湾区公共租赁住房及人才公寓项目是目前全市建筑面积最大、建设保障性住房最多的政府投资项目，建成后可提供2605套住房，预计2026年正式投用。另一方面有力推进公租房实物配租和补贴发放，金湾现有三个公租房项目共696套，目前已完成分配680套，配租率达97.7%。人才住房公开配租有536套，目前已出租461套，入住率达86%。同时对低收入住房困难家庭采取实物配租、发放租赁住房补贴两种方式予以保障。今年前三季度公共租赁住房补贴发放共147户，共发放744303.30元。另外，今年7月1日起，对新就业青年人才实施住房“一免一减”优惠政策，提供入住人才住房、保障性租赁住房首年免收租金，次年收取同区域同类型品质市场商品住房租金30%的优惠政策。截止目前，“一免一减”人才住房累计收到申请210人次。

金湾区融媒体中心主持人付玥：听了刚刚的介绍，可以感受到金湾区在保障性住房工作中所做的努力。但除了保障性住房工作外，我们局还有一项很重要的民生工作，就是城市更新和老旧小区改造。我们都知道城市更新能够助力城市新旧功能转化，有效提升人居环境，那么也请何局介绍一下这方面工作的进展情况？

金湾区住房和城乡建设局局长何源达：金湾区从2021年全面启动老旧小区改造工作，近四年来纳入年度改造计划项目共92个，改造涉及总面积205.7万平方米，涉及楼栋数2610栋，改造总户数20144户，预计明年上半年，金湾区将提前完成“十四五”期间老旧小区改造任务。此外在老旧小区改造中，金湾区还充分征求社区及居民意见，有效引导群众参与设计、施工、管理的全过程。金湾区还印发了《既有住宅增设电梯实施细则》，增设一台电梯，给予6万元财政资金补助，自细则实施以来，群众增设电梯意愿极大提升，累计已完成联合审批电梯18台。还印发实施了《老旧小区楼房整治奖补办法》，对老旧小区楼房整治，按业主与财政出资1:1比例设置奖补，奖补金额作为工程款拨付给施工方。

金湾区融媒体中心主持人付玥：基础设施建设关乎民生，是地区经济社会发展的重要支撑。我们还想请何局介绍一下，金湾区在加强城乡基础设施建设方面都做了哪些工作？

金湾区住房和城乡建设局局长何源达：近年来，金湾区招商引资工作屡创佳绩，引进多个重大产业项目，部分产业项目为早日建成投产，要求及时建设市政配套设施。区住建局加强统筹协调，提前了解企业需求，做好项目前期工作，落实各项用地指标，及时完成用地手续。另外，大力推进政府投资项目。2024年区住建局推进政府投资项目27项，包含动力电池生产基地建设项目、呈祥路延长段市政道路工程等四项市重点项目，年度计划总投资11.3亿元，截至9月底已完成投资7.41亿元，进度达到预期。同时通过积极申报专项债、国债、中央专项补助资金等渠道募集资金，为推进项目加快建设创造良好条件。此外，区住建局坚持抓好“百千万工程”各项工作落实，组织各镇对照乡镇分类工作指引，制定典型镇规划建设项目库，聚焦产业提质、设施提档、服务提级、风貌提升、治理提效等持续发力，促进城乡区域协同发展、镇域建设高质量的基础设施和高品质的圩镇风貌。

金湾区融媒体中心主持人付玥：在刚刚的介绍中，何局有提到，金湾的招商引资工作屡创佳绩，这应该和金湾区一直以来不断打造优质的营商环境是密不可分的，那么何局，我们在营造营商环境方面都有哪些创新举措？

金湾区住房和城乡建设局局长何源达：为深化工程建设项目审批制度改革，金湾区全面实施“项目攻坚年”“企业服务年”行动，深化重点产业建设项目联合验收审批效率。区住建局拟定了《金湾区深化联合验收机制+推动重点产业项目“完工即投产”改革实施方案（试行）》，方案提出重点项目在确保达到安全使用条件的前提下，综合运用支持提前装饰装修和安装设备等方式，将项目审批、建设和验收等流程与厂房装饰装修、生产设备安装等投产环节融合，打造“完工即投产”标准化快速通道。目前，已有健福金湾项目、华南智能装备贝导产业园项目、艾瑞克科技园项目、嘉德科技园（二期）项目、珠海兴丰晟医疗器械项目等5个项目提出申请并成功纳入“完工即投产”改革试点中。