“等了十年的旧改梦终于迎来了曙光，非常期待这次的表决能过，能够早日住上新房子。”村民黄先生说道。12月22日，香洲区南屏镇广生村举行全体村民表决大会，1000多位村民对《广生村及周边片区城中村改造项目村集体物业拆迁补偿安置方案》《广生村及周边片区城中村改造项目规划方案(草案)》《广生村及周边片区城中村改造项目村集体物业包租方案》投下赞成票，标志着香洲区全域土地综合整治取得重大进展。

广生村及周边片区城中村改造项目位于广澳高速东侧，分布于珠海大道南北两侧，改造范围包括广生村及周边用地，总用地面积约83万平方米。作为首批做地试点项目，该项目已纳入《珠海市统筹做地推进高质量发展试点工作方案》的珠海市统筹做地项目库（城中村改造类）及珠海市城中村改造2024年计划。

今年6月14日，在自然资源部、住房和城乡建设部等部委和广东省委、省政府及相关部门的大力支持下，该项目获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持。正方集团、华发集团等国企共同成立珠海正方世康投资有限公司，并成为广生村及周边片区城中村改造项目实施主体。

此次提交表决的《广生村及周边片区城中村改造项目村集体物业拆迁补偿安置方案》，总涉及约5.6万平方米集体物业，计划通过“异地安置+原址回迁”进行拆迁补偿，一部分异地安置至周边已建成的高端科技产业园区，一部分在原村集体用地原址回迁建设商业物业。改造后，将彻底改变广生村集体旧工业区老旧、破败的面貌，取而代之的将是新型产业办公、商业物业。

《广生村及周边片区城中村改造项目规划方案(草案)》主要确定集体回迁物业和村民回迁房的位置。根据《广生村及周边片区城中村改造项目村集体物业包租方案》，珠海正方世康投资有限公司将对异地安置的3.8万平方米集体物业实行包租，租金每3年递增一次，最终实现集体物业租金收益翻倍、村民分红翻倍。

对本项目拥有投票权的村民共计1146人，当天实际参与投票1138人。计票结果显示，3个方案的赞成票均为1010张、得票率约89%，超过2/3的规定票数，顺利通过表决。接下来，珠海正方世康投资有限公司将与广生村尽快签署集体物业补偿协议，早日启动集体物业清拆工作。