1月8日，三灶镇农房运营服务中心工作人员正在核对后台信息，因为，又有几幢闲置民房上平台了，同时还有不少村（社区）的居民，向平台推荐自己的闲置房源。

“现在的房源有整栋的，也有一整层的，还有的是单间，居民都希望寄托平台找到租客。”工作人员介绍说，每次后台发布上线信息，他们都要进行核验，并按房源所在区域划分，再交由专人负责。

2024年12月三灶镇农房运营服务中心成立，金湾区三灶镇农房管理平台也同步启用。当前平台上线托管的闲置农房资源达65宗，覆盖鱼林村、鱼月村、中心村和海澄村等多个区域，剩余农房将逐步上线。截至目前，促成14栋农房成交，月租金总和超过2万元，年租金总和约27万元。

据了解，这些已成交的农房主要集中在中心村的木头冲村和屋边村，用于民宿、咖啡馆、工作室等业态经营，为“新村民”提供了创业和生活的新空间。

海岛日记的负责人杨凯，2024年来到木头冲村，做起了沙滩休闲营地，因看好此处的旅游资源，又从三灶镇农房运营服务中心租下几栋闲置农房，经营起民宿。

“2025年春节期间客房，基本上快预订完了。”杨凯说，节假日木头冲的客房很容易爆满，而冬季，客人基本上也都是以家庭为单位过来入住的居多。

现在，提到金湾的品牌民宿和精品民宿，许多人首先想到的就是三灶镇木头冲村的民宿。此外，除了民宿，陶艺园、茶社、创客空间和休闲小店，也开始在木头冲村出现，让木头冲村业态更为丰富。

农房盘活利用的程度取决于乡村的整体吸引力，离不开乡村人气。三灶镇各村自然禀赋、经济水平和群众需求各有不同，盘活利用途径自然各有差别。

有的村挨着工业区，外来租住需求旺，于是屋边村的农房就可以根据企业需求的定制公寓；有的乡村自然风光独特，也就发展出精品民宿；有的乡村文化资源丰富，结合文化元素就打造出文化主题的业态场所，例如：康养、旅居、亲子休闲等。

和木头冲村相邻的屋边村，村头处一栋白色的四层楼房，曾是村民的闲置楼房小院，经过改造盘活后，现在成了宁山书院的一部分——国艺服务中心。

这个地方主要是汇集手工艺匠人进行交流及体验，目前已入驻品牌有木工体验为主的“山野有木”，提供木工产品定制，亲子活动组织和户外团建活动等。

此外，珠海市中医药文化宣传教育基地暨乡村生态康养基地也在屋边村，配上田边国医馆和康养民宿，让不少人来这里体验康养。

“屋边村现在有意思的地方多，我们也是慕名来玩。”市民庞女士说，一家人周末来这里，孩子可以玩喜欢的木工，老人能在山体休闲公园散步、唱歌，自己则找个咖啡店品咖看书，每个人都能找到自己的乐趣。

2024年10月以来，三灶镇按照省、市“百千万工程”有关工作部署，在全国率先探索、成立全省第一家镇级农房运营服务中心并开启运营，取得了阶段性成效。

经过摸底，现在，三灶镇各村及涉农社区闲置宅基地和农房还有182宗，换言之，三灶还有182个可带村民致富的好机会摆在眼前。

2025年，三灶镇将继续以农房运营服务中心为试点，围绕打造农村闲置资源使用权交易平台的核心，聚焦“康养”主题，依托中心村自然资源禀赋，以及区域内陆—空—轨齐备的交通便利优势条件，引进广州、北京等地名医资源，锚准广州、深圳、港澳及周边城市的群体以及“候鸟”旅居人群，供应配套康养产业发展需求。

依托木头冲村和屋边村两个核心资源康养基地，发挥木头冲村海岛民宿、鹤道花海、海岛养生谷、木头冲沙滩以及屋边村茅田山森林公园、宁山书院、蝴蝶谷、绿色家园生态康养基地、传统工艺坊、农耕学子围、中医专家团队等各项可用于康养的资源优势，将自然疗养与中医养生相结合，打造“住、吃、养、疗、健”康养“一条龙”服务。

同时，持续推动闲置宅基地、闲置农房和闲置农地和林地的盘活利用，将闲置资源投入到中医药种植或农耕等康养配套，不断丰富农文旅融合发展服务内容，实现多方“可持续”受益，助力金湾区“百千万工程”提质增效。