“节前就圆了今年换房的心愿，整个办理过程不过十几分钟，不动产登记的办事效率真高！”1月24日上午，市民李女士接过自助设备刚打印出的不动产权证书，难掩激动。春节前夕，市不动产登记中心迎来二手房过户小高峰，借助“线上一窗——预审核验”等业务模式的推广，部分高频且风险可控登记业务实现即来即办，1小时办结。优质服务质效帮市民圆新家梦，将温暖送入千家万户。

不动产登记事关千家万户的财产确权，迁移户籍、办理入学乃至抵押融资等家庭大事都与之息息相关。“手握房本心更稳”，一纸不动产权证，承载的是万千家庭的幸福感。李女士家中已有两娃，随着孩子的成长，老屋更显逼仄，居住环境的改善成为她心头一件大事。这个月，她相中了一套位于南屏的五房户型，原业主周女士长期不在珠海，在得知全流程可以先网上申办，仅需最后在窗口完成核验就能领证后，双方很快达成了交易约定并线上完成了资料上传和缴税等一系列流程。“网上办理非常流畅，中途我还抽空到外地度假旅游，完全没有耽误这件家庭大事。”24日，李女士和周女士相约来到珠海市民服务中心，市不动产登记中心受理科的工作人员洪晓恒在窗口现场核验了双方带来的资料无误，双方共同在不动产转移登记业务申请表、买卖合同上签上自己的名字。“恭喜二位业务核验完成。如果需要纸质的不动产权证书，可以在大厅自助机上打印。”

之所以李女士可以这么快领证，是交易双方选择了不动产登记中心已推出两年的“线上一窗——预审核验”业务模式，如今这种模式已经成为二手房交易的主流办理模式之一，广受买卖双方好评。“通过一系列数据共享，打通壁垒，最终帮助办理的群众‘减时间’‘减环节’‘减材料’‘减跑动’。”市不动产登记中心受理科科长林炜玲告诉记者，双方线上网签，随后选择“网上审核（窗口核验）”和“税证联办（纳税申报与不动产登记一并申请）”，根据短信通知在手机上完成税费同缴。完税信息自动推送至登记部门后，双方根据登记部门的短信提醒，带齐材料到登记中心线下任一窗口进行核验，确认无误后即可当场领取新的不动产权证。“年前完成了这套闲置房屋的转让，年后我就能利用回笼的资金进行投资，这样高效的登记服务大大超出了我的想象。”原业主周女士盛赞不动产登记中心的便民之举。

据了解，近年来珠海不动产登记窗口服务质效不断提升，系列举措为企业和公众提供更优质、更便捷、更贴心的不动产登记服务。在服务能力方面，通过建设“互联网+不动产登记”在线服务平台，提供不动产登记申请受理、税费缴纳、下载证书等全流程线上服务，积极向银行业金融机构、房地产开发企业、不动产登记代理机构、街道（乡镇）、公证机构等便民服务点延伸登记窗口，拓展服务内容，与金融、公证、法院等部门协作，实现“一件事一次办”。不断扩大业务跨地域通办的“朋友圈”，实现了不动产登记业务在粤港澳大湾区通办。除部分较为特殊的业务外，全市一般不动产登记业务承诺办结时限由原来的3个工作日统一压缩至2个工作日，部分高频且风险可控登记业务即来即办，1小时办结。截至2024年12月，全市已有52个项目11492套住宅办理了“交房即发证”，让一手新房业主领新房钥匙的同时“领房本”。“带押过户”业务向纵深发展，一系列改革创新，切实提升办事便利度。