手机一键控全屋、机器人“物业天团”全天候待命、无人机直接将快递投递到住户大阳台……3月21日，珠海高新区四化住宅应用场景开放启动仪式在华发珠海湾举行，珠海首个“科技+四化”新型住宅正式对外揭开神秘面纱，通过现场一系列高科技应用场景展示，向公众展示了新一代好房子究竟是啥样的。

龙头国企+科技企业联手打造“好房子”

走进位于高新区后环社区的华发·珠海湾，记者迅速就被其独特的建筑设计和科技氛围所吸引。首先映入眼帘的是大面积玻璃幕墙与金色流光点缀的建筑外立面，时尚感与科技感扑面而来。项目负责人介绍道：“这里采用了新加坡樟宜机场同款的立体垂直式园林设计，结合大面积的玻璃幕墙，不仅提升了建筑的科技感，更实现了节能环保的效果。”

据介绍，华发珠海湾项目总用地面积约22.68万平方米，项目一期规划建设10栋高层住宅，目前建设进展顺利，示范区已经建成，配套的小学和幼儿园也已经封顶，一期展示的住宅楼已经建到了20层，其他住宅楼也已建到了8层左右。

华发股份设计管理中心总经理助理李天航表示，今年全国两会上，“好房子”首次被写进政府工作报告，珠海当前正加紧推动“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设。华发集团作为珠海的龙头国企，肩负起新时代赋予的使命，积极践行国家高质量发展战略，携手华为、云洲智能、优必选、丰翼科技、万翼天下、亿航智能等科技企业倾心打造珠海首个“科技+四化”新型住宅项目，将鸿蒙系统、无人机配送等黑科技深度植入华发·珠海湾肌理，从全屋智能到社区养老、从绿色低碳到无人机配送，重新定义了人们对于“好房子”的想象。

黑科技赋能全国首个无人机配送社区

记者在现场看到，作为全国首个无人机配送社区，这里的每一户都配备了专属大露台。无人机可通过厘米级精准定位技术，将快递直接送达家中。在现场演示中，一架载有快递的无人机从社区起降场起飞，精准将包裹投送至指定户属停机坪，全程展示了其避障能力和精准投递技术，这一刻，未来生活仿佛触手可及。一位参观的市民兴奋地表示：“想象一下，早上醒来，无人机已经将早餐送到你的露台上。这样的生活，是不是很酷？”据介绍，该项目团队还采用雷达技术替代传统摄像头，有效规避了隐私泄露的风险。

在样板间内，270°环幕落地窗设计让客厅采光面达到极致，山海景观尽收眼底。露台之间“同层不可见、上下不可视”，确保了生活的私密性和空间的舒适度。

华发与智能家居头部企业合作研发的全屋智能家居系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等功能空间的9大类智能设备，实现回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等智慧生活场景。无论是回家、离家，还是烹饪、睡眠，只需一部手机或一句语音指令，就能轻松掌控全屋设备。

“这真是太方便了！家里要手动操作的各种电器，现在只需要动动手指或说说话，就能完成所有事情。”一位正在体验全屋智能家居系统的市民感慨道。除此之外，华发·珠海湾物业团队还配备了不同类型的机器人，将智慧系统、智能机器人广泛应用于迎宾、扫地、巡逻、送货、康养等多个场景，全面赋能打造“智慧社区”，进一步刷新了人们对于高品质人居的认知。

适老化设计打造全龄友好社区典范

随着社会老龄化趋势的日益显著，如何为老年人提供一个舒适、便捷的居住环境，成为了许多家庭关注的焦点。华发·珠海湾率先在业内推出专为业主配套的养老公寓，应用了40项适老设计，提供专业的照看服务。

记者在养老公寓内看到，这里各种设施一应俱全，从无障碍通道、扶手、防滑地砖等细节设计，到紧急呼叫系统、健康监测设备等智能设备，都充分考虑到了老年人的生活需求。

值得一提的是，华发珠海湾也是珠海首个实践“居家、社区、机构”三位一体养老模式的项目。这里的养老公寓与儿童游玩与学习空间紧密结合，真正实现了“一碗汤的距离”里就能共享天伦之乐，这一设计不仅在安全范围内满足了老年人的特殊需求，还在更深层次的居住舒适感和归属感上做出了创新与探索，让“养老”变“享老”，直接把幸福生活卷出了新高度。

绿色低碳：产业化实践树行业标杆

华发·珠海湾不仅是智慧住宅的代表，更是绿色低碳建筑的典范。项目通过“四方面十五优”标准，全面落地“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅体系。

这一模式不仅为珠海住宅市场提供了可复制的范本，也为全国房地产行业的高质量发展树立了标杆。

在绿色化方面，华发珠海湾通过智能科技与绿色建筑的结合，打造了一个未来生活的试验场。项目应用了38项绿色技术，涵盖绿色材料、节能设计、光储充系统等多个领域，并获得了多项国内外权威认证。通过绿色环境规划与健康空气、水系统的全面实施，业主不仅能享受舒适的居住环境，更能为环保贡献力量。

走进社区，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于一个天然的氧吧之中。项目负责人介绍，这里采用了多种绿色植被和节能材料，不仅提升了社区的生态环境质量，还降低了能源消耗。同时，项目还规划了约3万平方米的潮流运动公园和48公里海岸线滨海公园，为居民提供了丰富的休闲空间。

在样板间内，记者也看到了许多绿色低碳的设计元素。比如，智能家居系统可以根据室内外环境自动调节温度与湿度，降低了能源消耗；全屋采用了节能灯具和节水洁具，提高了资源利用效率。这些设计不仅体现了华发·珠海湾对绿色低碳理念的践行，也展现了其对未来居住环境的深刻思考。

作为珠海首个“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅试点项目，华发·珠海湾不仅承载着珠海人居品质的跃升，更以“科技+好房子”的理念，为湾区住宅市场树立了新标杆。“这里不仅是珠海人居的新坐标，更是未来生活的起点。”现场参观的市民感叹道。