在珠海狮山街道，一条承载着香洲记忆的老街——光华街，正悄然焕发新生。

这条始建于上世纪七八十年代的老街，曾因“老龄化”“空心化”“业态老化”等问题逐渐失去活力。如今，香洲区狮山街道以“微改造、精提升”的巧思妙笔，正在演绎一场“温柔的变革”，让老街重焕生机。

改造后的光华街既保留了自然生态之美，又融入了香山文化底蕴，正逐步蜕变为一个兼具“治愈系”特质和“慢生活”节奏的生态宜居宜业特色街区，成为城市更新和空间品质提升的一抹亮色。

系统谋划：多元共治激活街区新动能

狮山街道创新治理模式，以协同共治理念为引领，构建起“1+N”合伙人机制。政府发挥主导作用，国企、社会力量、商户、居民、共建单位等多元主体共同参与，形成强大的改造合力。从产权归集到规划修缮，再到招商运营，每个环节都凝聚着多方智慧。

在顶层设计方面，街道确立了“商居融合”的发展方向，对空间场景和产业业态进行整体规划，既尊重街区原有肌理，又注入了创新活力。街道又以“收储盘活低效物业，腾挪产业发展空间”为突破口，成功盘活56套物业空间，为后续产业升级储备了充足资源。

街道更是通过“党组织共驻共建”机制，整合了30余家共建单位、高校及社会力量，举办了140余场宣讲活动，广泛吸纳居民、商家、青年主理人、设计团队等各方意见，真正实现了“共商共建”。这种全方位、多层次的参与机制，有效打通了各环节协作壁垒，形成了全链条协同推进的工作格局，打造出多方参与、共建共享的老街更新示范样本。

新旧交融：烟火气与文艺范的和谐共生

光华街的改造，不是推倒重来，而是精雕细琢。狮山街道秉持“活化先天文化，涵养后天文化”的理念，在改造过程中，坚持“留肌理、保特征、微改造、精提升”的原则，以“公园城市”理念中的“溶解公园”为思路，让自然景观与城市功能无缝衔接。

改造后的光华街，不仅完整保留了依山就势、高低错落的建筑特色，还将古井、挡墙等承载历史记忆的老元素巧妙融入新景观之中，巷道间精心布置的“点式”微提升更显设计匠心。

通过打通断头路、优化游览动线，充分展示历史韵味与现代商业交融的独特魅力，一条串接记忆的沉浸式体验线路应运而生，成功培育出“漫步狮山”Citywalk品牌，吸引着越来越多的游客前来探访。

在光华街，以文化作为街区的灵魂，在每一处改造中得到了生动诠释。狮山街道深入挖掘老街的文脉底蕴，将珠海历史、名人故事、老县委记忆以及港片经典IP等文化符号有机植入街区空间，这些精心梳理的文化元素构成了街区独特的“留量”密码。同时，传统院落与现代商业的融合碰撞，让光华街既保留市井烟火气，又不失时尚潮流感。“快闪展示馆”等新型文化业态的引入，更让光华街焕发出新旧交融的独特魅力。

在商居共融方面，狮山街道创新构建“发展—治理—生活”三位一体的治理新模式。通过成立街巷社商居联盟，搭建起商居对话的常态化平台，既平衡了商户经营需求与居民生活诉求，又凝聚了社区共建合力。

创新推出的主理人资源共享机制，通过产品共创、活动共办等方式，让商户与居民共同参与街区艺术氛围营造，使光华街逐步发展为充满活力的青年发展街区。在运营模式上，采取“建运同步”的务实策略，通过业态自营、店铺租售等多元化经营方式，既保证了改造品质，又确保了项目可持续运营，真正实现了“商居一体、共生共荣”的发展愿景。

城园相融：公园城市理念的街区诠释

狮山街道将公园城市理念深度融入改造全过程，着力强化“慢生活”“文艺范”“治愈系”的街区特质，让绿色成为街区的主色调。通过增植簕杜鹃等特色植物，打造出“抬头见花、推窗见绿”的生态景观；依托独特的山地地形，精心营造簕杜鹃之约线性公园，将自然绿意引入城市肌理，最终形成一个集文化展览、文艺体验、居住、商业等功能于一体的特色文化公园街区。

光华街的美丽蝶变仍在继续。展望未来，狮山街道将持续深化“1+N”合伙人模式，进一步优化业态布局，吸引更多创意产业和年轻主理人入驻。同时，街道将不断完善社区共治机制，让居民、商家、游客都能成为街区的“代言人”，共同守护这份焕新后的璀璨光华。