近日，珠海市不动产登记中心与揭阳市不动产登记中心成功签订不动产登记“跨城通办”框架合作协议，标志着珠海在全省率先实行不动产转移登记、抵押登记、变更登记、信息查询等多项高频业务“全省通办”。省内企业、群众办理珠海不动产登记告别“两地跑”“折返跑”，在珠工作生活人员可就近办理省内高频不动产登记业务，享受珠海便捷高效的政务服务。

先行先试

一、从“试点通办”到“全省通办”的跨越

2020年9月，按照省自然资源厅部署，广州、深圳和珠海三市探索开展不动产登记业务“跨域通办”，同年与江门不动产登记机构现场签约并现场办理3宗跨市抵押登记，珠海市不动产登记中心踏上探索不动产登记异地办理的新征程。

2021至2023年，登记中心以“协同合作、开放创新”的理念，积极探索“跨城通办”实现路径、不断优化网上申办系统，增加税政联办模块并向外寻求更多合作伙伴，先后与东莞、佛山、中山、湛江、惠州不动产登记机构签订“跨城通办”协议。

2024至2025年，登记中心积累了丰富的实践经验，形成了内涵丰富、形式多样、线上互联、线下协同的不动产“跨城通办”服务体系，并积极推广珠海不动产“跨城通办”经验，与韶关、阳江、清远、梅州、肇庆、茂名、汕尾、云浮、河源、潮州、汕头、揭阳不动产登记机构签约，实现珠海不动产高频登记事项“全省通办”。

创新突破

二、从“异地代收代办”到“全程网办”的迈步

登记中心与异地登记机构约定在服务大厅设立“跨城通办”窗口，为异地登记机构设立专属账号，按照“异地窗口申请、属地远程审核、税证一窗受理，两地即时协同、信息全程管控”等要求，改造提升“互联网+不动产登记”服务系统，为异地企业、群众在不动产登记大厅办理登记提供更多便利。

为满足群众随时办、随时查、零跑动的办事需求，创造更有利于房产要素流通的营商环境，登记中心2021年首次在换证与遗失补发业务推出“全程网办”模式，后续“全程网办”逐步拓广到二手房转移登记、抵押登记、变更登记、夫妻析产、居住权登记、一手房转移登记等业务，囊括了群众绝大部分高频登记事项需求。“全程网办”充分应用数字信息技术手段，通过不动产登记数据治理、优化信息共享、统一身份认证、应用电子签名（章）、税证联办、税费同缴及电子证照签发、提供EMS寄送服务等，同时利用大数据、区块链等技术筑牢信息安全保障，实现“无纸化、线上办、零跑动、不见面”。

展望未来

三、实现“全省通办”到“全国通办”

珠海不动产登记中心将继续秉持敢为人先的特区精神，以不动产登记“全省通办”为新起点，进一步拓展全程网办“零跑动”服务覆盖范围，推动电子证照应用尽用，支撑全程网办零材料，进一步优化“珠小登”智能客服，提升服务效能、升级服务体验，让办事就像“网购”一样方便。同时瞄准全国，争取达到各省（自治区、直辖市、特别行政区）至少有一个城市与珠海通办的目标，落实便企利民，为打造一流营商环境和幸福民生贡献力量。