近日，金湾区三灶镇鱼月村的一项惠民工程——鱼月村为民中心正式落成，即将投入使用。作为第三批红色美丽村庄建设试点村，鱼月村以此为契机，通过盘活村集体闲置土地资源，精心打造了一个集保障性租赁住房与多元化党群服务于一体的民生服务综合体，为当地产业人才安居乐业、促进新老居民融合提供了新平台，也为乡村振兴注入新动能。 

这座崭新的六层建筑坐落于三灶镇金海岸大道北侧、列圣路东侧，毗邻鱼月村文化活动中心，处于生物医药专区与伟民广场之间，距离伟民广场、唐人街市场等镇区繁华地带约600米，周边人气商气聚集。项目总投资1219万元，用地面积1217平方米，总建筑面积达2531平方米。

三大功能区服务多元需求

走进中心一楼，148平方米的“为民空间”是服务核心，划分为三个功能区：读书空间通过多媒体设备与志愿服务，宣传党的理论政策及鱼月村“红色村+典型村”建设成果，解读“百千万工程”、人才就业等惠民政策；交流空间提供咖啡茶饮，营造轻松氛围，鼓励青年人才放下手机，促进面对面交流学习；共享空间以和谐、发展、健康为出发点，支持举办创业沙龙、技能培训等活动，增强社区凝聚力。

除此以外，该空间还设有“返乡青年就业服务中心”、“港澳青年创业服务中心”等专项服务功能。

40套保障房助力人才安居

项目的二至六层为保障性租赁住房，共40套，面积36至69平方米，配备家具家电。租金较周边同地段、同类别房源低约10%，主要面向园区企业中高层管理人员、技术人才等就业创业群体，让青年“留得住”。项目即将通过珠海市保障性住房管理平台发布配租公告，向公众开放申请。

村民变股民，共建共享发展红利

作为红色美丽村庄的创新实践，项目采取“上级奖补+村集体投入+政府配套”多元筹资模式，带动村民主动参与。列圣组村民自愿放弃两年分红，通过“四议两公开”程序，将组级集体经济两年收益约300万元投入建设，占项目总投入的25%，实现“资源变资产、资金变股金、村民变股民”。

项目预计年收益约90万元。收益除按股权分配外，政府财政投入形成的收益提留将作为村集体公积公益金，用于村容整治、乡风文明建设等公共事务，弥补公共服务短板。

三灶镇鱼月村第一书记李钊炯表示，该项目探索的三个创新机制壮大了村集体经济，增加了村民收入，是党建引领激发乡村活力的具体体现。村民莫大洪感慨，项目使村民每年的收入增加，且不仅仅是一代人享受，儿孙辈都能受益。

鱼月村为民中心的投用是金湾区推动“百千万工程”落地见效的生动缩影。未来，金湾区将继续探索红色资源与集体经济融合发展的新路径，为乡村振兴提供可复制的“鱼月经验”。