近日，记者在广东省公共资源交易平台留意到，金湾区一宗住宅用地正式挂牌出让，这是珠海市2025年下半年首宗挂牌的住宅用地。该地块预计将于2025年9月9日进行竞拍。

该地块位于金湾区双湖路东侧、金湖大道南侧，土地总面积20990.79㎡。

根据规划，地块计容积率总建筑面积上限为46179.74㎡，容积率要求容积率≤2.2且＞1.0，建筑限高80米。

该地块起拍总价为人民币3.83亿元，折合楼面价约为8295.85元/㎡。

该地块被列为珠海市“四化”新型住宅产品体系试点项目，同时也是珠海市智慧住宅试点项目。

据悉，“四化”新型住宅是指数字化、智能化、绿色化、产业化新型住宅产品，它是房地产发展新趋势。加快“四化”新型住宅的开发也是珠海支持刚性和改善性住房需求的举措。