在珠海桂山岛爱民路4号，一座由昔日闲置仓库改造而成的特色驿站——“桂山驿”惊艳亮相。这座原本低效闲置的物业，如今一跃成为融合独特风情与绝佳观海视野的网红打卡点，成为桂山岛拓展旅游业态、盘活闲置资源的生动实践。

唤醒沉睡资源

闲置仓库“焕”新颜

桂山驿原是桂山镇政府闲置仓库，坐落于游客往来频繁的斜坡处，长期处于低效状态。为激活“沉睡资源”，桂山镇以盘活闲置资产为突破口，将其定位改造为“桂山驿”休闲平台项目。

项目通过公开招租模式，成功引进市场活力，资产溢价率达91%，预计五年总收益可达60万元。这一举措不仅有效实现政府闲置资产保值增值，让闲置仓库变身为持续增收的“活水”，更引入社会资本和专业运营，为海岛注入全新休闲消费活力。

仓库变身驿站

业态融合升级

改造后的“桂山驿”彻底告别了仓库旧貌，其内部空间被赋予新生。设计上巧妙利用原有建筑结构，采用别具一格的“毛坯风”，融入以贝壳拼成的“桂山”特色打卡背景墙等海岛元素。

驿站的最大亮点，在于其绝佳地理位置和空间利用，两层均设有露天观景台，与一号堤灯塔、滨海步道等景点相映成趣，为游客提供了沉浸式观海休憩体验。

“桂山驿”的成功改造，核心在于其业态精准定位。它不再仅仅是仓库，而是升级为一个集休憩、观光、轻餐饮与文创于一体的综合性网红驿站。运营方在此开设咖啡店（BeanThine），巧妙结合驿站特色和海岛风情提供饮品服务。更重要的是，驿站内还隐藏有文创空间，展示和销售精致文创产品，让游客能带走独特的海岛记忆。

打造旅游节点

注入发展动能

“桂山驿”是桂山镇拓展海岛旅游业态的关键一步。它有效串联周边灯塔公园、桂山舰纪念公园、西海岸观景长廊等旅游资源，形成“打卡动线”。这种“驿站+咖啡+文创+观景”复合模式，显著丰富了游客体验层次。

“桂山驿”项目

是桂山镇在“百千万工程”引领下，

深挖闲置资源潜力、

推动产业升级的缩影。