近日，香洲区召开欢乐南湾度假区项目推进会议及合作意向协议签约仪式，南屏镇、正菱控股、正新文商旅控股、小黄鸭德盈文旅（深圳）有限公司等多家单位代表参会，研究项目方案并共同签署合作意向协议，标志着该度假区项目进入实质性建设阶段。

据悉，该项目总投资约4亿元，现正开展项目立项、用地规划研究等工作，争取纳入省市区重点项目，计划2026年上半年开工建设，2027年开业运营。

南湾片区包括南屏镇、湾仔街道办，土地面积约80.1平方公里，拥有丰富多元的商业与文旅资源，涵盖南湾华发商都、十字门华发商都两大核心商圈，喜来登酒店、欢朋酒店等优质住宿，北山、南屏等承载在地文化底蕴的历史街区；汇聚了澳门环岛游、万雪汇、南屏水岸鹭鸟生态岛等项目，华发商都、北山街区及湾仔海鲜街的特色餐饮店，形成了“商文旅住食”基础资源矩阵。

据此，南屏镇前瞻性谋划南湾片区文旅产业的发展新路径，提出整合该片区分散的文旅资源，新构思开发一系列具有影响力和吸引力的文旅项目，将南湾片区整体塑造为“欢乐南湾度假区”地域性文旅品牌，打造粤港澳大湾区文旅发展新高地。

这一地域概念品牌不仅涵盖文化、旅游、商业、休闲等多个领域，更是一个区域综合性品牌。其目标在于，让游客提及南湾便联想到“欢乐南湾度假区”，进而体验在南湾“吃住行游购娱”的一体化服务，同时也为居民营造“生活即休闲、社区即景区”的生活氛围。此外，洪湾中心渔港还将被打造为集海鲜交易、餐饮、观光、出海捕捞、海钓体验于一体的渔港经济区。

从规划来看，欢乐南湾度假区项目以“一心双河、双街四园、多节点”为整体布局，依托黑白面将军山、有髻山、前山河、洪湾涌等生态资源，整合水上娱乐、农业体验、冰雪运动、休闲度假、丛林探险等多元业态，打造集文旅融合、全季运营于一体的湾区度假新地标。

“一心”即欢乐南湾度假区游客服务中心，将建设于南屏镇核心区域，作为连接整个南湾片区的活力枢纽。“双河”指洪湾涌将发挥珠海河湖资源优势，打造特色水经济产业链；前山河南屏大桥至昌盛桥段两岸绿地，将塑造为全时态滨水活力带。

“双街”指探索南屏村与北山村两大历史文化街区保护性开发有机更新模式，用延绵的历史文脉和厚重的文物古建将南屏打造成珠海首条文博街区。

“四园”各具特色，其中欢乐万雪汇今年9月底开业，国庆期间接待游客超万人次；欢乐农场将打造中国式现代化样板的三产融合智慧农业示范高地；欢乐河谷定位“主题亲子乐园+山地休闲度假”，打造亲子游乐园、山地体验区、萌宠互动区及商业住宿区；欢乐水岸定位为潮流运动休闲港，核心功能涵盖轮滑运动、酒店住宿及邻里中心。

“多节点”则以澳门环岛游、湾澳1999、湾仔海鲜街、洪湾渔港等南湾片区文旅资源为赋能阵地，打造不同特色主题的文旅品牌，增强南湾片区在粤港澳大湾区的文旅集聚效应。

本次签约方之一——小黄鸭德盈文旅（深圳）有限公司将结合知名IP资源，重点参与欢乐河谷项目建设。

为提升运营效果与游客粘性，下一步，香洲区将推出多项配套举措，包括开通“欢乐南湾游客服务中心—历史街区—商圈—景区”微循环公交专线，设计个性化旅游路线；创新建立“欢乐南湾”消费积分制度，游客在片区内文旅消费可累计积分，积分达标后可享受酒店折扣、景区VIP通道、特色手信兑换等专属优惠。