全方位配套支持

化解老建筑运营痛点

如今，这座老建筑的焕新，承载着主理人梁晓博对相声艺术的初心。此前，她在其他老街区的店铺无奈关停，沉寂一年后，在狮山街道主导、国企正圆和正新操盘的整体规划与精准扶持下，她下定决心在此扎根，开启新事业。

狮山叙前身是狮山记忆展览馆，在保留老建筑肌理的基础上，梁晓博打通六间相连的小屋，融入复古与国潮设计风格，让历史展览与商业空间巧妙融合。“白天喝茶的客人能顺道看展，晚上这里变身演出场地，大家可以喝酒、听相声，老建筑的价值就这样被真正激活了。”

开业半年，小店经营渐入正轨，街区基础设施的持续完善更让她倍感欣慰。“之前的断头路现在已彻底打通，指示牌也配齐了，等楼上的非遗文化空间开放后，这里会升级为更具吸引力的多元公共空间。”梁晓博坦言，这一切得益于狮山街道的贴心助力——不仅帮她对接消防部门破解审批难题，还提供全方位配套支持，化解老建筑运营的诸多痛点，让小店既充盈着市井烟火气，又留存着老街区独有的怀旧韵味。

不远处的方圆里&得闲咖啡，正演绎着另一番空间焕新的故事。推门而入，木质空间里绿植错落有致，静谧的禅意扑面而来，让人瞬间卸下一身疲惫。一楼咖啡香氤氲，水晶手串DIY区域吸引客人静坐创作；楼上九间原木风客房，通透的落地窗将老街景致尽收眼底，为住客打造出沉浸式栖居体验。

这个由国企旧宿舍改造而成的复合空间，因砖混结构限制无法完全拆墙。店主陈嘉伟另辟蹊径，用多个门洞衔接起独立单元，营造出“曲径通幽”的独特格局。“老建筑改造，最头疼的就是架空线和消防难题。”他坦言，多亏狮山街道一对一协助对接相关部门，仅用一个月就啃下了原本要数月才能攻克的“硬骨头”。试营业刚满一个月，这份藏在老街区里的松弛惬意，便收获了不少客人的青睐。

创新推出“拼图式招商”

催生“发展合伙人”

这些特色店铺能顺利扎根经营，离不开狮山街道对商户的精准扶持。据悉，为活化老街区商业，狮山街道主动对接市场监管部门，打通180多个门牌号的商事登记通道，在推动历史文化街区活化的探索过程中，以周到服务为商户入驻提供支持。

针对餐饮商家烟囱、污水排放等易引发邻里纠纷的痛点，狮山老街区建设团队提前介入，联合市场监管、住建、消防、文旅等部门提供合规指引；消防改造、审批等难题也在狮山街道对接下逐一破解。

在业态培育方面，狮山街道创新推出“拼图式招商”模式，催生主理人微生态与共享经济的良性循环。“我们摒弃以往的刻板规划模式，借助成功主理人示范带动上下游业态集聚，形成内生发展的产业链。”狮山街道党工委副书记、办事处主任赵灵心向记者举例说，狮山叙茶酒馆的视觉设计、室内装修，就分别由附近的106咖啡店、对门的木直里咖啡店承接，商家之间自然而然结成了“发展合伙人”。

这样的联动并非个例，街区商家正以多元形式协同发展：观色艺术馆和木直里咖啡店联手推出DIY手工课程，水煮肉肉和啾啾冰室则联合推出跨品类餐饮联动……一个个独立主理人自发联动，形成资源共享、客源互导的生态闭环，为光华街有机更新源源不断注入力量。

作为新入驻的民宿商家，陈嘉伟也计划搭上这趟“联动快车”：“我们店里不做简餐，未来可以把客人推荐给周边餐饮商户，同时承接他们的住宿、喝咖啡等需求，实现互利共赢。”

活化传承

创新培育本土文化

精准服务与业态联动唤醒了光华街的全新面貌，而对本土文化的活化传承与创新培育，更赋予这条老街长久生长的核心动力。聚焦老街区文化焕新，狮山街道一方面联动文史专家梳理街巷文脉，将珠海历史、港片经典IP等文化符号有机植入街区；另一方面打造“转角遇绿、举目见花”的生态空间，增种簕杜鹃，保留古井、挡墙等历史痕迹，推出安平路珠海历史文化游径。五只“狮山山”小狮子IP散落巷弄，不仅激活了街区的“留量”密码，更勾勒出其文艺雅致、舒缓治愈的“慢生活”气质。

此外，光华街即将挂牌“影视友好街区”。这条藏着老珠海记忆的老街自带浓厚影视基因，春芳理发店、香山公园等都是《少林足球》的取景地，早已吸引不少游客慕名前来打卡。依托这份独特的历史肌理与人文底蕴，狮山街道持续对接长短剧剧组取景需求，为入驻团队提供一站式服务；同时放大夏美路婚纱摄影的浪漫经济业态优势，串联沿线特色点位打造爱情主题打卡路线。影视创作与文旅消费的深度融合，让这条老街正变身兼具文化底蕴与流量活力的新地标。

当下，街区业态布局日趋清晰，累计有38家“慢业态”文旅商户成功落地。其中，夏美路主打日间咖啡轻食，人民路汇聚夜间精酿酒馆，安平路与夏美路沿线则集中了艺术馆、手作工坊等特色业态。针对市民游客关切的停车难问题，狮山街道正通过新增港湾式泊位、开放狮山市民艺术中心停车区、改造老旧小区增设停车场等方式，多方缓解街区的停车压力。即将推出的“行街街”打卡活动，还将通过手绘地图引导游客探寻街巷里的特色小店，带来“寻宝式”趣味消费体验。

从闲置老建筑变身网红打卡地，从老旧街巷蝶变为特色文旅街区，光华街的“慢生长”，正是狮山街道深入推进“百千万工程”的生动缩影。通过精准服务、业态培育、文化焕新三重发力，老街区既留住了满载城市记忆的烟火气，又焕发了新业态的蓬勃活力，为历史街区活化提供了可参考的新样本。漫步光影斑驳的巷弄，文艺小店的清新气息漫过街巷，这座“慢慢来”的街区，正娓娓道来珠海老街区的新生故事。