近日，珠海市翠香街道康宁社区兴利华庭小区完成了“平安楼宇”智能门禁系统全面安装并投入使用。该系统由社区党委联合中国电信、小区物业公司共同推进，通过科技化管理手段破解老旧小区治理难题，为居民筑牢安全防线的同时，有效提升了基层治理效能。

兴利华庭小区建成于2004年，共有18层205套单身公寓，居住200多名居民，其中九成为流动租客。长期以来，小区因出租率高、流动人口多、出租变换频繁等问题，安全隐患突出，邻里纠纷时有发生，传统管理模式难以适配治理需求。为破解这一难题，康宁社区探索“科技赋能+基层治理”新路径，启动“平安楼宇”建设项目。目前，小区已实现住户信息100%录入、人脸识别全覆盖，科技防控网络渗透至管理各环节。

“现在刷脸就能进出楼门，不用再担心忘带门禁卡，又快又安全。”居民张阿姨感叹道。据了解，该系统通过人脸识别门禁实现授权人员快速通行、陌生人员自动拦截，从源头降低治安风险；配套的AI视频监控系统24小时值守，可智能识别电动车入户、消防通道堵塞、人群异常聚集等危险行为并实时告警，筑牢居住安全屏障。

智能系统不仅惠及居民，更让物业管理效率实现质的飞跃。此前，租客入住登记、退租备案、信息更新及水电费催缴等事务繁琐，耗费大量人力。如今，业主和租客通过专属小程序即可线上办结全部流程。以电费收缴为例，本月物业核查发现几家住户未及时缴电费，管家通过系统发送提醒后，住户迅速完成缴纳，大幅减少了线下跑腿工作量。

值得关注的是，“平安楼宇”平台构建起社区、物业与公安部门的数据联动机制，实现流动人口精准管理。例如，系统与公安部门的“人屋系统”实现数据共享，免除了工作人员重复上门核实信息的辛劳；借助数据支撑，社区惠民政策还得以精准落地，如近期网格员通过系统筛选出符合条件的常住流动老年居民，及时通知其参与免费健康体检。此外，外来人员未授权无法进入楼栋，进一步提升了小区安全防范等级。

据康宁社区相关负责人介绍，“平安楼宇”系统是党建引领下智慧治理模式的实践载体，实现了治安要素可查、可防、可控，提升了风险预警能力，释放了治理资源，也增强了居民对社区的归属感。下一步，社区将总结试点经验扩大覆盖范围，持续深化科技在矛盾预警、应急处置、民生服务等领域的应用。