2月8日，红旗镇恒凯雅苑小区启动2025年度公共收益发放工作，以现金形式向全体业主发放分红，每户100元，惠及177户业主，发放总金额1.77万元。此举标志着该小区成为红旗镇首个实现公共收益规范返还业主的住宅小区，让“小区公共收益属于全体业主”真正落到实处。

在发放现场，业主们有序领取现金分红，喜悦之情溢于言表。“领到现金分红，这比什么都实在！”一位业主高兴地说。不少业主表示，这笔钱虽不算多，却体现了业主权利的回归。“下周奶茶有着落了！”“自己想买啥买啥！”也有业主选择直接将分红抵扣物业费，让实惠看得见、用得着。

据了解，恒凯雅苑小区建成于2016年，共有住宅166户、商铺11户。小区业主委员会自2022年开始筹备，在区住建局、红旗镇城管办的指导下，经广安社区组织多次协调会议，于2024年正式成立。业委会成立后，依法启动物业更换程序，于同年7月解聘前期物业，10月选聘新物业。交接过程虽经历一定波折，但在全体业主共同努力与社区持续协调下，最终于11月实现平稳交接。

新物业入驻后，陆续开展多项小区品质提升工程，包括修缮停车场道闸与监控系统，新增园区灭蚊灯、楼栋门牌、大门标识、休闲长椅，并配套建设电动自行车及新能源汽车充电设施。在物业服务整体提升的同时，物业费用较以往下降10%。小区维修资金使用亦严格遵循政府监管程序，每项支出均经业主签字确认，确保透明规范。

2026年2月3日，小区召开第四次业主大会，表决通过《恒凯雅苑（地块1）小区公共收益使用管理规定（草案）》，明确每年提取公共收益结余的30%，按不低于每户100元的标准发放现金分红，逾期未领取部分将自动抵扣物业费。

本次发放的资金，来源于小区地面停车场泊位收入、丰巢快递柜场地管理费、通信设备占地费等属于全体业主的经营性收入。在广安社区的监督指导下，小区业委会与物业服务企业严格依法运作，对公共收益收支实行定期审计与公示，确保账目公开透明，并将扣除合理成本后的净收益全额返还业主。

接下来，红旗镇将进一步加强对各小区公共收益管理的指导与监督，推动业主共有收益规范使用、合理分配，切实保障业主合法权益，让基层治理成果更多更公平惠及广大居民，共同建设和谐宜居的幸福家园。