“人生海海 就来珠海”。近年来，珠海宜居宜业环境有口皆碑。记者从珠海市住房和城乡建设局了解到，该局紧扣春节期间人员集中返乡、来珠旅游、市场消费活跃的有利时机，已迅速行动，主动靠前服务，统筹各区住房城乡建设主管部门联动多家优质房企，以丰富的主题活动、诚意置业优惠等实打实举措点燃潜在购房人士置业热情，抢抓春节房展黄金窗口期，凝聚政、企、银等多方合力，全方位激活房地产市场活力。

在住建部门看来，珠海不仅区位、生态环境、公共服务、城市氛围上独具魅力，更是一座承载着国家战略与时代机遇的希望之城。选择珠海，就是选择与国家战略同频共振，拥抱一种背靠湾区、面朝世界的从容未来。

跨越山海而来，必以诚意相待。珠海正用一项项可触可感的政策，把包容的城市气质转化为踏实的安居底气。首先，为支持居民改善居住条件，珠海已推出住房“以旧换新”购房专项补贴。对参与“以旧换新”的居民，按新购住房网签价格的1%给予补贴，单套最高3万元。珠海大力推行二手房“带押过户”跨行办理，无需提前还清贷款即可完成过户，大幅降低换房资金压力和时间成本。此外，出售自有住房后一年内在珠海重新购房的纳税人，按国家规定退还已缴纳的个人所得税。公积金贷款方面，单缴存职工家庭贷款最高额度为80万元，双缴存职工家庭为130万元；购买首套及二套自住住房申请住房公积金贷款最低首付20%，购买保障性住房最低首付15%；贷款期限最长可至借款人退休年龄后5年，且不超过68岁。这些利好让购房者购房更从容。

发证方面，珠海全面推行“交房即发证”服务。不动产登记机构提前介入、主动跟进，在项目收楼现场同步完成缴税、登记全流程，实现收楼、缴税、领证“一次性办理”。住权与产权零时差，购房更安心、收房更舒心。多重政策叠加，让改善住房更从容、更轻松。

珠海大力建设智慧住宅，品质生活触手可及。例如鼓励开发企业将人工智能、物联网、绿色低碳技术系统应用于建筑，更多的空中庭院、垂直绿化、共享空间，让城市生活重归自然诗意。“好房子+好服务”，将让每一位珠海业主不仅住得进，更住得好。

多盘联动迎“开门红” 春节假期力推好房

香洲区

栖澳湾畔公馆紧抓春节促销契机，在本月全新推出1栋158套多元户型房源，项目容积率仅1.79，居住舒适度突出。该项目依托拱北、青茂口岸核心交通枢纽精准引流，特设港澳人士置业专区及内地客户“直通车”，全方位满足不同群体置业需求。房源推出一周内已售出100套，去化率高达66%，春节期间更是针对组团客户推出专属团购优惠，诚邀广大置业者新春到场品鉴选购。

斗门区

斗门区多个楼盘新春置业福利诚意拉满！天澜花园以实打实的购房折扣，为置业者降低购房成本，成为春节房展中极具性价比的选择。项目重磅推出三大购房福利，助力购房者轻松安家：一是购房即享6～9万元家电家具大礼包，福利直接抵扣房款，实打实减轻置业负担；二是首次到访认购并签约，可享97折专属优惠；三是全款客户在三天内付齐款项，可额外再享98折叠加优惠，多重折扣叠加，诚意拉满，精准契合刚需及改善型置业群体需求。

世荣·暻观花园则以暖心业主活动为抓手，在传递新春喜悦的同时，深化与业主的情感联结，为春节房展增添温情底色。春节期间，项目将在草蓢稻梦生态园举办“一席春宴，致敬业主”业主答谢宴，以田园家宴致谢业主长期以来的支持与信赖；同步开展“世荣快乐草莓节”活动，组织工作人员现采现装农蔬礼包，上门慰问业主，拉近邻里距离；此外，2月12日至3月3日期间，项目推出新春到访赠有机果蔬礼盒活动，让到访者感受到浓浓的节日氛围与项目的贴心关怀。春节期间项目正常接待，以优质服务与丰富活动营造温馨社区氛围。

高新区

高新区精心推出2026年春节楼市促消费系列活动，以丰富活动聚人气、以专属福利促成交。2月7日起，组织优质楼盘进驻格力海岸公园迎春花市开展集中宣传，全方位展示楼盘优势，提前营造浓厚新春置业氛围。与此同时，万科红树东岸、华发珠海湾、港湾新城等热门楼盘坚持春节服务不打烊，更同步举办氛围感拉满的新春非遗主题社群活动，市民可亲手体验制作非遗手作，在指尖感受传统年味与非遗魅力。在此基础上，各楼盘更量身打造商品房团购优惠，涵盖购房折扣、品牌家电礼包、专属一口价房源等多重福利，切实让利置业群体。

横琴粤澳深度合作区

横琴科学城同步发力新春置业市场，推出包含成交奖、来访奖、成交送品牌家电等在内的新春置业6重厚礼，来访即送定制新春礼包，更专属推出新春特批一口价房源，依托横琴粤澳深度合作区核心区位与稀缺纯住宅优势，实打实回馈置业者。

新春福利不打烊，住建部门诚邀广大置业者甄选心仪好房，开启品质人居新征程。