今年春节期间，金湾区三灶镇木头冲鹤道花海又一次成为热门打卡点。人们流连在花海之间，也间接带动了木头冲村的乡间经济——在这里，一栋栋老式石头民居改造形成的民宿、饭馆、咖啡店，成为了游客休憩游玩的聚集地。

如今在珠海金湾区，一批与之类似的、曾因闲置而日渐空置的乡村老屋，正悄然成为撬动乡村振兴的新支点。近年来，面对农村闲置资源“无人管、无力管”的普遍难题，金湾区没有简单“一租了之”，而是以“百县千镇万村高质量发展工程”为契机，探索出一套“农户自愿、多方参与、市场运作、富民兴村”的系统化盘活路径。截至2025年，全区累计盘活闲置农房1045套，带动村集体和村民增收1521万元。

破题的关键，在于建立起覆盖全区的“区—镇—村”三级农房运营服务体系。在三灶镇屋边村，村民黄阿姨将自家空置多年的老宅交由托管中心统一改造，如今这里已成为游客争相打卡的“熹熹小院”。“以前房子没人住，院子长满草，现在每月有租金收入，我还能在院子里帮忙打理，多一份工钱。”黄阿姨说。

此外，通过开发“农闲E居”小程序，金湾区将全区近一万六千栋农房信息纳入数字化管理，从资源摸排到合同签订，从就业指导到矛盾调处，实现“一网通办”。同时，区里创新推出“金湾安居贷”“整村信用贷”等金融产品，累计授信超1.5亿元，为农房盘活提供资金支撑。

金湾区的探索不止于“托管”，更在于“激活”。以三灶镇木头冲村为例，十余栋废弃的石头屋经专业团队精心打磨，变身“木石艺墅”民宿群落，青石墙配现代设施，古朴与时尚交融，每逢周末一房难求。在红旗镇三板村，返乡青年将闲置农房改造成“返屋”民宿，与鹭鸟天下生态区、沙脊村水上集市串联成线，形成独具风情的水乡示范带。在屋边村，高校教师、艺术家、创客们入驻闲置农房，打造非遗文化科普研学基地，实现“田间变课堂、农房变教室、农民变教师”，相关业态年收入超360万元，带动村集体增收超30万元。

针对辖区内产业工人集中的居住需求，三灶镇依法引导村民与企业签订“定制化”租赁合约，按照企业需求“微改造”农房，打造人才公寓和员工宿舍。据统计，屋边村村民有效私人物业出租收入达258万元，较2021年增长超25倍。

从一座老屋的蝶变，到一个乡村的焕新，闲置农房盘活利用的“小切口”，正在书写乡村振兴的“大文章”。