5日，记者从市自然资源局获悉，香洲区洪保十片区三宗地上空间商业用地，近日用4天时间完成了土地交付与不动产登记一站式服务。这是珠海首例分层设立并成功确权的“地上空间使用权”。本次服务首次明确“地上空间独立产权”登记路径，创新地上空间分层精准出让，为城市“垂直空间开发”筑牢产权基础，并将进一步推动营商环境优化提升。

据了解，三宗用地总面积763.71平方米，计划建设空中连廊串联商业服务设施，打造无风雨游逛体系。本宗登记服务精准衔接规划管控，参照人行天桥建设标准设定结构参数。同时明确“不得分割办证、不得分割转让”刚性条款，保障连廊整体性与连通功能，有效防范产权碎片化风险。

在实现“交地即交证”与“多证齐发”的模式突破方面，服务链条向前延升至交易、纳税等各环节，推动审批事项合并办理。企业在签订《出让合同》时，可提交不动产登记申请。待缴清土地出让价款及相关税费后，在完成土地交付当日，相关部门并联作业，同步颁发《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》，在实现“交地即交证”基础上首次“多证齐发”。通过全流程并联办理，企业拿地与领证实现“零时差”，大幅压缩项目落地周期。此外，本次办理过程中，相关部门提前介入会商，针对地上空间用地地价核计标准、税费缴纳流程、产权登记规范等关键环节制定标准化协同方案，实现“政策对接无温差、流程衔接无断点”。跨部门协同联动机制的深化，助力企业实现多项业务只跑一次、高效办成一件事。