走进翠香街道福宁花园，平坦宽阔的小区道路、排布规整的停车位、新增的休闲长廊，让这座曾经老旧斑驳的小区焕发出宜居舒心的崭新风貌。据悉，该小区总占地面积近两万平方米，共有12栋住宅楼、312户居民，目前环境整治提升工程接近尾声，预计今年6月全面竣工。

此次改造内容涵盖小区道路建设、停车位增设、供水供电优化、路灯照明改善等十余项民生工程，精准回应并切实解决了居民生活中的各类痛点难点问题。

“老旧小区改造事关群众切身利益，一定要守好质量底线、把控施工进度。”小区业委会主任、党员谢文梁是改造工程中的“监督员”，自工程启动以来，他每日巡查工地现场，从管道铺设、墙面翻新到绿化补植、停车位规划，每一个环节都细致把关。

面对施工方存在的材料堆放不规范、噪音扰民等问题，他牵头组织业委会与施工方开展联席会议，采用“问题清单+整改时限”的督办模式，推动施工方全面整改各类隐患，架起了居民与施工方的沟通桥梁。

据了解，该项目秉持“共同缔造”理念，针对居民提出的意见建议，梳理优化小区道路，完善小区交通流线，新增15个停车位、配套设置13个预留充电车位，并完善休闲便民设施。同时，9栋楼栋本体翻新提升、6部老旧电梯更换，居民按1：1且最高不超5000元一户的上限标准，自筹资金超200万元，让小区整体环境提升与楼栋改造共同推进。

自开展树立和践行正确政绩观学习教育以来，翠香街道立足辖区实际，将老旧小区改造作为提升民生福祉、推进城市更新的重点抓手，把学习教育成效融入改造全过程，福宁花园的面貌蜕变正是其中的生动缩影。

践行正确政绩观要干在实处、务求实效，这也是推动老旧小区改造工作走深走实的关键所在。翠香街道构建“街道主导、社区统筹、居民参与、企事业单位协同”的多元联动格局，实现改造质量与效率同步提升。

一方面，聘请专业规划设计师，主动吸纳设计勘察单位、共建单位及社区能人深度参与，实现专业力量与群众智慧同频共振；主动对接供水、供电等部门，吸收各方意见建议1300多条，优化建设方案，压减冗余成本，确保政府改造资金用在刀刃上、发挥最大效能。

另一方面，组建21个项目质量与安全管理团队、居民工程监督小组，对工程实行全过程监督，以严格标准守住工程质量，让改造既有“面子”更有“里子”。

北园社区建于1995年的长环新村，则长期存在物业费收缴率偏低等问题。近年来，小区以党建为引领，健全议事协商机制，妥善化解困扰居民多年的餐饮油烟、商铺门前停车场管理乱象等难题，同时组建志愿服务队伍、搭建邻里交流平台，凝聚共建共治合力。如今，小区物业费收缴率从不足50%提升至86%，基层治理效能显著增强。

践行正确的政绩观，既要抓好当下改造、补齐民生短板，更要着眼长远发展、巩固改造成果。据此，翠香街道坚持“改管并重、标本兼治”，在完成硬件升级的基础上，着力破解老旧小区后期管养难题。

当前，街道全面推广青竹花园中北区首创的公共维修资金征集制度，所有纳入改造的小区依托相关章程规范资金使用，从制度层面筑牢长效管养根基，推动老旧小区从“改得好”向“管得好、守得久”转变，实现民生改善与基层治理双向共赢。

从福宁花园的环境焕新到长环新村的治理提质，翠香街道以“绣花功夫”推进老旧小区改造，在细微处见品质，既刷新老旧楼栋“颜值”，又夯实宜居生活“内涵”，让老房子“好看”更“好住”。