午后的珠海狮山光华街，一栋修葺一新的岭南民居静静伫立。门前一座憨态可掬的橙色雕塑格外醒目——这是以“大千客”民宿主理人陈晓东为原型打造的形象。推门而入，骑楼式连廊洒下错落的光影，仿古播放器里流淌出经典粤语旋律，“乜都得”“要乜有乜”“掂过碌蔗”“儃世界”……十间客房的门牌均采用地道粤语俚语，方寸门牌间尽显民宿浓厚的广府文化底色。

1995年，陈晓东怀着对滨海生活的憧憬来到珠海，一晃三十余载。他从室内设计行业起步，1999年创立大千集设计公司，在珠海安家立业。2017年，他把事业拓展到文旅板块，注册“大千客”民宿品牌，一边着手选址打造民宿，一边布局文创产品的设计与生产。

位于狮山光华街的大千客·粤历主题民宿，正是由其团队全案策划设计、自主投资运营的项目，也是企业设计能力向文旅场景的延伸。

老街焕新，借城市更新活化岭南旧宅

项目选址之初，陈晓东带着团队在珠海寻觅许久，始终没有找到契合的场地。2024年，狮山街区启动改造升级，打造“狮山漫步”文旅片区，这片保留着完整老城肌理的街巷，一下子吸引了他的注意。

在陈晓东看来，民宿落址狮山光华街是水到渠成的选择。这里是政府重点打造的老城文旅片区，历史底蕴深厚，本身已具备文旅集聚效应；从街区步行15分钟可达情侣路、日月贝、珠海渔女等核心景点，既能承接滨海观光客群，又能保留老城慢生活的独特质感。

与此同时，街区内留存的老旧建筑，是打造广府文化主题民宿的天然载体；加之场地距离公司仅五六分钟车程，日常管理便利，团队很快敲定了落地方案。

不过，改造过程并非一帆风顺。这栋岭南民居为砖混结构，承重能力是改造面临的最大挑战。陈晓东坦言，要将老建筑改造成配备独立卫浴的民宿，承重安全是必须迈过的关口。为此，政府、街道以及负责片区项目的区属国企给予了全力支持：不仅推荐有资质的结构工程师完成承重设计方案，还协助团队办理各类经营证照，保障项目顺利推进。

民宿楼梯转角的一面老照片墙，不仅完整记录了老楼的改造历程，也藏着陈晓东对各方协力的感念。这些定格老楼原貌的照片被特意留存，成为民宿里一道特别的风景。“我们也希望让每一位客人知道，如今眼前的岭南风情，都根植于老城原本的模样。”

粤韵为魂，以本土细节浸润民宿日常

在陈晓东的理念里，民宿的核心竞争力从不在于奢华装修，而在于不可复制的本土文化内核，“做民宿，核心是做出独有的文化特色。”因此，“大千客”民宿的整体设计始终围绕一个“粤”字展开，讲好本土故事，是从项目之初就坚持的方向。

从建筑外观到室内陈设，岭南文化的印记随处可见。建筑参考骑楼与西关大屋形制打造，满洲窗、仿古红砖处处透着民国时期“洋为中用”的格调；公共空间布设了五面粤语词汇文化墙，墙上的词条均由陈晓东亲笔书写；就连漱口杯上印着的“做人有口齿”“牙齿当金使”，也藏着广府文化的趣味巧思。

公共区域循环播放的粤语老歌，让客人一进门便沉浸在岭南氛围里；早餐供应的虾饺、肠粉、叉烧包，搭配马坝贡米熬制的清粥，又从味觉上还原了地道的广式日常。来自天南海北的游客，最感兴趣的往往是真实的本土生活，“希望他们住进民宿，就能触摸到鲜活的岭南文化。”陈晓东说道。

除了沉浸式的文化体验，陈晓东和团队还开发了多款融合珠海地标与本土文化的文创产品，涵盖冰箱贴、书签、咖啡杯等品类，让客人可以把这份岭南记忆带走。开业近一年来，民宿在线上平台收获了不少住客的好评。

在他看来，文旅产业的核心从来不是多大的投入、多炫的设计，而是真实可感的文化体验，“我希望以民宿为载体，带动老街焕发生机，让岭南文化在珠海代代延续。”

扎根珠海三十余年，陈晓东的事业与生活早已和这座城市深度交融。这间藏在老街里的岭南民宿，既是他在文旅领域的一次全新探索，也是献给这座城市与八方来客的一份文化心意。