九章智算
张意
2026-10-04 13:33
国庆黄金周历来是购房置业的重要节点。今年国庆假期，在政策补贴与房展促销的双重利好叠加下，金湾区优质新楼盘热度攀升，楼市成交活跃，看房买房人数明显增加。
01政策落地见效，房票红利持续释放
自2026年9月21日，珠海市正式出台《关于促进置业安居的若干措施》以来，以安居房票为核心的一揽子惠民措施迅速落地见效。截至9月30日，创业就业类房票已申领进度为68.4%；在珠高校大学生房票已申领总额度的3.2%；人才房票已申领总额度的10.17%。
金湾区住房和城乡建设局局长何源达表示，市里通过阶段性购房补贴、推行安居房票、推进住房以旧换新、优化住房公积金政策及多场安居生活服务等一揽子举措，着力降低居民购房置业成本。
10月1日起，国家对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，进一步支持城乡居民刚性住房需求。随着房票红利效应持续释放，金湾房地产市场的关注度和活跃度进一步提升。
02市场数据向好，楼市温和复苏
从全区数据看，今年1-8月，金湾区完成新建商品房销售面积约28万平方米，同比增长10%；9月中秋节三天完成销售面积1600平方米，同比增长47%。楼市整体呈现温和复苏态势。
记者了解到，目前在售楼盘的主力客群为本地客户，购房需求多以刚需安家、家庭品质改善为核心目的。省内外跨城刚需及港澳跨境安居购房者是重要补充客群，其购房需求多以异地老年康养、科创就业及落户安家为核心目的。
03楼盘联动让利，来访成交量双升
国庆黄金周期间，金湾多家品质楼盘联动让利，集中放价，限时特惠、购房补贴、房票咨询及成交礼遇同步上线。
兴格芳邻营销经理姚烨介绍，项目在国庆期间推出限时优惠，包括额外98折、最高单套减免5万元，以及置业安家大礼包（含两年物业管理费、车位券等）。她表示：“9月21日发布的安居补贴政策及9月29日发布的贴息政策叠加，吸引力非常强。政策推出以来，项目来访量提升超过30%，国庆第一天成交5套房源。很多客户反馈，在政府补贴、贴息及开发商三重利好下，目前是很好的置业窗口。”
粤海拾桂府营销经理徐光耀表示，项目针对房票及国家利息补贴活动，同步推出国庆期间额外4个点优惠、6万元车位券抵用金赠送，并对90平方米高层推出“一口价”清货活动，90平方米南北通板楼及110平方米板楼最后加推，最高优惠额度可达10万元。
“现在来看房的客户基本都领到了房票，争取在国庆期间买到心仪的房子。”徐光耀透露，同比去年中秋节，项目整体销售量提升10-15个百分点；国庆第一天客户量及成交量提升约20-25%，“新政出来后，客户看房意愿提升了1-2倍，数据反馈比较真实。”
04置业窗口显现，市场热度有望延续
在政策补贴、贷款贴息与开发商让利三重利好叠加下，当前正值购房置业的重要窗口期。随着国庆假期后续需求持续释放，金湾楼市成交量有望进一步增长。
目前，金湾多家楼盘国庆优惠活动仍在进行中，欢迎广大市民朋友到金湾看房购房。
【金湾府】
好房礼｜特批秒杀专场 臻选好房超值一口价（数量有限，先到先得）
补贴礼｜购房额外补贴1%+3-5万房票加码优惠（仅限房票客户，先到先得）
成交礼｜成交砸金蛋赢惊喜好礼+华发业主尊享权益（数量有限，先到先得）
金喜礼｜成交享深圳冰雪世界门票2张+度假村酒店自助晚餐票2张（数量有限，先到先得）
宠粉礼｜复访客户到访送免费洗车券或零食大礼包（二选一，数量有限，先到先得）
港人礼｜香港客户到访送港珠专线巴士车票2张/批（数量有限，先到先得）
露营礼｜来访免费享仲夏夜之梦公园露营场地体验（名额有限，需提前预约）
活力礼｜来访免费预约体验金湾府生活馆健身房（名额有限，需提前预约）
专车礼｜珠海市内免费专车接送 看房无忧（需提前预约）
【华发·保利天和】
加推礼：建面约118㎡新品限量加推，享限时加推专属折扣1%（限15套，售完即止）
补贴礼：国补 + 房票 + 项目补贴，三重补贴叠加，直接冲抵房款
到访四礼 来访即享：
· 臻选礼｜山姆会员商店甄选礼品一份（到访即享）
· 雅集礼｜业主会所精致下午茶 + 国庆臻礼一份（每日20份）
· 港客礼｜香港客户凭有效证件赠港珠澳专线直通车票2张（每日20份，需提前预约）
· 游园礼｜钓螃蟹 / 蜜柚估重 / 甩人字拖 / 摸麻将趣味赛，七天不重样（每日2场，免费参与）
成交三礼：
· 金蛋礼｜成交砸金蛋，赢品牌家电好礼
· 康体礼｜业主会所健身房年卡1张（限5张）
· 鸿运礼｜成交抽奖，最高10年物管费（封顶5万）
【红城云台】
成交礼：成交即可砸金蛋赢家电
置业礼：红城云台新政加码，额外1%置业补贴（限8个名额）
车位礼：活动期间内认购送3万元车位抵用券
到访礼：送红旗1970艺术区草地音悦汇门票2张 趣玩礼：到场签到即可领取专属积分卡，参与各项挑战累计积分凭最终分数兑换多种好礼
【兴格芳邻】
来访礼：到访即可抽取惊喜盲盒
尊享礼：赠送2年物管费＋车位抵用券
购房礼：专享额外98折限时特惠
金蛋礼：成交砸金蛋赢格力电器
国庆黄金周历来是购房置业的重要节点。今年国庆假期，在政策补贴与房展促销的双重利好叠加下，金湾区优质新楼盘热度攀升，楼市成交活跃，看房买房人数明显增加。
01政策落地见效，房票红利持续释放
自2026年9月21日，珠海市正式出台《关于促进置业安居的若干措施》以来，以安居房票为核心的一揽子惠民措施迅速落地见效。截至9月30日，创业就业类房票已申领进度为68.4%；在珠高校大学生房票已申领总额度的3.2%；人才房票已申领总额度的10.17%。
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10月1日起，国家对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，进一步支持城乡居民刚性住房需求。随着房票红利效应持续释放，金湾房地产市场的关注度和活跃度进一步提升。
02市场数据向好，楼市温和复苏
从全区数据看，今年1-8月，金湾区完成新建商品房销售面积约28万平方米，同比增长10%；9月中秋节三天完成销售面积1600平方米，同比增长47%。楼市整体呈现温和复苏态势。
记者了解到，目前在售楼盘的主力客群为本地客户，购房需求多以刚需安家、家庭品质改善为核心目的。省内外跨城刚需及港澳跨境安居购房者是重要补充客群，其购房需求多以异地老年康养、科创就业及落户安家为核心目的。
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-我已经到底线啦-
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