如今，城市建设由增量扩张转向存量提质，建筑业正处于转型升级的关键阶段。未来建筑业在珠海如何拓展发展空间？有哪些机遇需要抢抓？《珠海市建筑业“十五五”发展规划（征求意见稿）》目前在市政府官网公示，提出行业后续发展的七大重点任务，建造方式转型、拓展存量运维等关键信息被频频提及。

文件披露数据显示，2023年珠海建筑业总产值达1451.43亿元，建筑安装工程投资达1206亿元；2025年全市建筑业总产值降至721.73亿元、建安投资降至586.99亿元，行业转型压力与结构性矛盾凸显。文件分析“十五五”时期新形势指出，市场需求转向增量建设与存量更新并重，老旧小区改造、地下管网更新、韧性城市建设等成为新市场空间。企业应抢抓机遇，向“城市建设与运营综合服务商”转型；新型建筑工业化加快推进，装配式建筑、智能建造等将成为重要方向，企业需把握窗口期。

市建筑业协会副秘书长李彩虹表示，面对转型，一些企业仍存在“不知道怎么转”的茫然和疑虑，急需结合自身所长，寻找新的市场增长点，明确新的发力赛道。

新形势下，如何拓展建筑业转型发展空间？

文件提出，除了强化重大项目牵引与有效投资对接外，还要拓展城市存量更新与资产运维市场，具体包括：推进老旧小区整治、既有住宅加装电梯、未来社区（完整社区）建设，鼓励企业参与公共建筑、产业园区等运维和资产管理；推广“投资建设运营一体化”“改造提升+长期维护”等模式；支持存量资产探索通过REITs（不动产投资信托基金）盘活。此外，还要统筹推进韧性城市与防灾减灾空间建设，深入服务“百千万工程”和海洋经济发展。为支撑珠海“好房子”建设和城市更新，文件还提到，要完善适应海洋气候与软土地质的“好房子”及改造技术标准，强化防水防渗、防风抗震、防腐耐久、隔声降噪及沉降防控，同时整治渗漏、隔声差等住宅质量通病，推广防渗漏等新技术、新工艺。