“住了20多年，电梯经常要维修，住着也不放心。现在换了新的电梯挺好的，更有安全感，噪音也比原来小了很多。”家住香洲区梅华街道南村社区三好名苑5栋的刘少芬开心地说。近期，该小区36部老旧电梯更新全部获批第二批超长期特别国债资金支持，加上小区公共收益分账，大部分业主不用掏一分钱就能用上新电梯。

10月21日下午，记者在三好名苑13栋3单元看到，施工人员正在对已拆除旧电梯的电梯井开展滑轨吊装作业，木箱包装的新电梯设备摆放在指定区域等待安装。“前段时间已经换了几部了，接下来还有大批量的电梯设备进来，我们提供了专门的堆放场地，避免影响业主出行。”三好名苑物业管理处工作人员李伟妹介绍说，根据采购协议，此次电梯更新后续维护服务将由厂商直接负责，更加专业有保障，目前已完工的楼栋业主对新电梯的使用都比较满意。

据介绍，三好名苑小区建成于2005年，共有住户874户，常住人口约5600人。小区共有36部电梯，使用已超20年，经常出现按键不灵、损坏、停运故障等问题，亟需更换。本次该小区电梯更新采用“超长期特别国债资金支持+小区公共收益资金”模式，将公共收益资金合理分配到各楼栋“子账”，用于填补“国补”后的不足部分。

“感谢国家的好政策，每部电梯‘国补’15万元，加上小区公共收益的分账，除了3个单元同时更换2部电梯、每户需要分摊2000元左右，其他楼栋一个单元一部电梯更新的业主不需要自己掏钱。”三好名苑物管会副主任柯长久介绍说。

“36部电梯‘国补’总共540万元，小区公共收益基金总共出了65万元，新电梯从9月份就开始陆续安装了，一部电梯更换大约需要3-4周的时间。更换电梯大家都是喜闻乐见的。”三好名苑物管会成员王爱敏补充道，由于部分业主对新电梯品牌持有不同意见，此次电梯更新采取集中招标与业主自主选择相结合的方式，共选定了2个品牌的新电梯。

据了解，为了尽量降低对居民的生活和出行影响，三好名苑36部电梯更新分批施工，目前已有3部新电梯安装完成，其中2部已投入使用、另一部等待验收，正在施工的电梯有3部，剩余电梯将于10月25日前后大批量陆续到位。预计2027年1月将全部完成36部电梯更新工作。

“电梯换新，难在意见统一、资金统筹、品牌选择。三好名苑小区的做法，是把难题摆到桌面上，让居民一起商量、一起解决。”南村社区居委会工作人员告诉记者，该小区此次老旧电梯整体更新工作得以顺利实施，各楼栋业主代表的牵头推动起了很大作用，“有人担心费用分摊，有人顾虑施工噪音，有人对电梯品牌有不同想法。面对这些不同意见，他们逐一上门了解，反复沟通协调，把顾虑讲清、把疑问答透，最终达成更换老旧电梯的一致意见。”