为深入贯彻落实党中央、国务院关于数字政府建设的决策部署和《党政机关厉行节约反对浪费条例》倡导的绿色低碳发展理念，持续优化登记财产领域营商环境，珠海市不动产登记中心在前期已实现线上“全流程网办”无纸化的基础上，自2025年9月8日起，正式推行线下窗口不动产登记无纸化改革，以信息共享、电子签名为核心支撑手段，推动不动产登记从“纸质提交、手写签名”向“刷脸认证、电子签名”转型，形成从“纸间办”向“指尖办”升级的绿色高效服务新常态。

一、通过自动生成表单免于人工填写，做到便捷办

对于需要提交的申请书、委托书、询问记录、合同、承诺书等登记申请材料，办事群众可通过不动产登记网上申办系统在线填写。表单中涉及的个人身份信息及房屋权属状况、自然状况信息由不动产登记业务系统自动提取，再根据申请人的业务选择自动生成申请材料。该做法改变了以往需要由登记部门批量印刷纸质申请材料，并由办事群众在线下手工填写的旧模式。

二、通过数字化处理免于提交纸质材料，做到绿色办

办事群众通过亮码授权、信息共享途径提供的身份证件、婚姻登记证明等电子证照，可直接作为电子申请材料。对于无法提供电子材料的，办事群众可将真实有效的纸质材料提交窗口工作人员拍照或者扫描，经电子签名确认与原件一致后，不用再提交纸质材料。

三、通过刷脸认证电子签名降低风险，做到安全办

办事群众到不动产登记服务窗口现场提交登记申请，工作人员完成受理后发起电子签名任务，申请人通过手机微信扫描系统生成的“小程序码”或接收“珠海不动产”微信公众号推送的任务，进入“国家网络身份认证”APP进行刷脸实名认证后，在线进行电子签名以完成对电子申请材料的签署确认。该做法改变了以往需通过人工比对、身份证识别器等方式查验申请人身份信息的方式，确保了当事人身份的真实性和不动产交易安全。

目前，线下窗口无纸化改革涵盖了房地产买卖、产权继承、离婚析产、遗赠赠与等产权转移类的高频登记业务。该项改革既减少了办事群众手工填写申请材料时不规范、易错漏、难分辨等问题，又大幅降低了申请表格印刷和打印耗材的公共服务开支，为政务服务低碳转型，打造绿色办公体系提供了坚实支撑。截至目前，全市不动产登记各线下服务窗口共受理无纸化登记业务申请4000余宗，实际节约办公纸张约3万张，节省购买耗材和档案扫描整理费用近10万元。

下一步，市不动产登记中心将继续拓展线下窗口收件电子签名应用场景，逐步将更多类型的不动产登记业务纳入无纸化办理范围，持续提升不动产登记服务的便捷化、智能化水平。