住宅装修、农房修缮、商铺改造、加装电梯、外墙作业……这些“小工程”就在大家身边，和千家万户的安全息息相关。动一块楼板、动一堵承重墙，都关系着整栋楼的安全。

好消息是，报备不用跑窗口了。房屋建筑和市政基础设施小型工程开工前，扫一扫二维码，手机上填一填，十几分钟就能完成开工建设信息登记备案（以下简称“报备”），全程免费。

一、哪些工程要报备？

判断很简单，两个条件满足一个就算：

①　工程投资额不超过100万元（含）；

②　建筑面积不超过500平方米（含）。

满足其中一条、又不需要办理施工许可证的，就属于限额以下小型工程，开工前请报备。

换句话说：不是“超过多少才要报”，而是“没超过就得报”。绝大多数家庭装修、农房新建、修缮、商铺改造、加装电梯，都在这范围里。

对照一下，这些都在范围内：

✅　住宅、商铺、办公室等房屋的室内、外装修装饰；

✅　房屋修缮、加固、改造、翻建、防水补漏；

✅　农房新建、翻建、修缮、维修（修缮、维修的，报备时一并提出农村住房修缮申请，镇（街）一并受理、一并审核，不用再跑第二趟；新建、翻建的，还要先办好用地和规划许可手续）；

✅　既有住宅加装电梯，电梯加装、改造、更换、拆除；

✅　房屋建筑和市政基础设施内的线路、管道、设备安装维修；

✅　小型市政基础设施工程（道路修补、排水管网维修等）；

✅　小型拆除工程（投资额、面积同样按上面的标准判断）。

只要是自家装修、修房子、换管线，基本都在这张单子上。

温馨提示：这几种情况请留意——

-　交通、水利、电力、通信等专业工程，按各自行业规定管理，不用扫这个码；

-　投资额和面积都超过限额的，要依法办理施工许可证；只超过其中一项的，仍属限额以下，但一律按高风险小型工程管理（见第三部分），请务必委托有资质的单位施工。把大工程拆成几个小工程来规避许可，是明令禁止的；

-　投资额超过100万元、建筑面积在500—3000平方米之间的既有建筑内部装饰装修，只要同时满足不增加建筑面积和层数、不变动建筑主体和承重结构、不改变防火分区和安全疏散及消防设施、不变更房屋使用功能，且主体建筑已依法取得消防验收或备案，可按规定免于办理施工许可，同样扫码报备。

二、怎么报备？扫这个码！

【二维码】

三步搞定：

①　扫码进入填报窗口，在线填写《金湾区房屋市政限额以下小型工程信息登记备案表》（这张表就是报备表）；

②　按提示逐项填写、勾选并上传照片，全程约10分钟（第一次填可能久一点，建议先把材料备齐）；

③　核对无误后提交。

表内15项都要填，中途退出不会保存，建议一次填完。

填报的信息只用于工程安全管理，不作其他用途，也不会对外提供。

填报前，先把这些信息备好：

几个要点：

-　第7项请照实际情况勾选，若不涉及就选“无以上高危施工行为”。勾选了其中之一的，属地镇（街）会把您的工程列入重点关注，巡查时多看一眼、多提醒一句——这是好事，不是找麻烦。其中属于第三部分所列情形的，才按高风险小型工程管理，要求会严一些。

-　不会线上填报？到所在镇（街）窗口，工作人员现场帮您填。

-　已实行物业管理的住宅小区内私人住宅室内装饰装修，可向物业服务企业申报登记，由物业把信息报送属地镇（街），不用再跑一趟。

-　提交即承诺：如实申报，不把大工程拆成小工程规避许可；不擅自拆改建筑主体和承重结构、不使用竹木脚手架；落实围蔽和临边洞口防护、规范临时用电、文明施工；配合巡查检查，发现问题立即整改。

三、高风险小型工程怎么管？

规模小不等于风险小。有下列情形之一的，属于高风险小型工程：

1.　投资额和建筑面积中，只有一项超过限额，另一项未超过的（比如面积超过500平方米、造价不到100万元的）；

2.　涉及变动建筑主体和承重结构（含农房修缮中拆楼板、拆墙、加层、增加荷载等）；

3.　电梯加装、改造、更换、拆除；

4.　涉及人员密集场所动火作业；

5.　涉及有限空间作业；

6.　涉及开挖深度3米及以上的基坑（槽）土方开挖；

7.　涉及搭设高度24米及以上的落地式钢管脚手架（各类工程一律禁用竹木脚手架）；

8.　涉及起重吊装工程；

9.　其他危险性较大的分部分项工程。

高风险工程有三条硬要求：

1.　必须请有资质的正规企业施工，无资质的零散施工人员不能承接；

2.　无鉴定不施工、无方案不施工——涉及变动建筑主体和承重结构、增加荷载、改变房屋使用功能的，先做房屋安全鉴定，由原设计单位或有相应资质的设计单位出设计方案，再由有资质的施工单位按方案施工；

3.　报备后3个工作日内，镇（街）会上门看一次现场，施工期间也会不定期来巡查——主要是帮您看看有没有安全隐患、提醒该注意什么，不是来挑刺的。

多说一句：不只是高风险工程——无论哪种类型的限额以下小型工程，都建议委托有资质的施工单位，或纳入名录管理的乡村建设工匠（经培训合格、登记在册的师傅）承建，小装修、小修缮也一样。有资质的队伍有技术规范、有安全培训、有责任保障，出了问题也有处说理，住着放心。

四、为什么要报备？

1. 这是开工前必须办的一道手续。免办施工许可，不等于安全管理可以免除。
2. 报备是服务，不收费。登记后镇（街）会来巡查，帮您排查隐患；发现问题督促整改——这是保护，不是麻烦。村（社区）网格员发现违规施工也会及时劝阻报告，多一双眼睛盯着，大家都安心。
3. 事后补救，不如事前报备。业主（产权人、使用人）是房屋安全第一责任人。万一出了事故，施工方承担直接责任，业主也可能因选错队伍、没办报备而承担相应责任——开工前花十几分钟报备，图的就是个安心。

五、到哪报、什么时候报？

开工前完成报备就行。三种方式，看您的情况选一种：

-　线上：扫上方二维码，手机上填一填、拍一拍即可提交；

-　窗口：到工程所在镇（街）办理，工作人员现场帮填；

-　物业：已实行物业管理的住宅小区内私人住宅室内装饰装修，可向物业服务企业申报登记，由物业报送属地镇（街），不用再跑一趟。

到窗口办理的，带好这5项材料：

 材料不齐的，工作人员会一次性告知要补什么，不用来回跑；齐全的，自收到申请之日起2个工作日内签发备案回执。领到回执后，请把工程信息标牌挂在工地显著位置，一直挂到工程完工。登记有效期6个月，逾期可申请延期一次；完工后3个工作日内申报注销，镇（街）现场核实后办结。

已经开工还没报备的，尽快补报、跟镇（街）说明情况就好；拿不准要不要报，打个电话问所在镇（街）就行。

六、报备后要注意什么

✅　委托有资质施工单位或名录内乡村建设工匠，签好施工合同；

✅　高风险工程先鉴定、出方案，特种作业人员持证上岗；

✅　挂牌施工，配合镇（街）现场检查和日常巡查，发现问题立即整改；

✅　完工后按时申报注销。

七、这几点请特别留意

　拆改承重结构，请先做鉴定、出设计方案再施工，别“先斩后奏”；

　请勿找无资质的零散施工人员承建——高风险工程必须有资质企业，其他工程也建议找有资质的工匠或单位；

　高处作业请系好安全带，动火作业请办理审批、备好灭火器材；

　请勿擅自改变房屋使用功能、加层加建；

  请如实申报，不要把大工程拆成小工程规避许可——会被依法处罚。

八、常见问题

Q：报备要交钱吗？

A：全程免费。

Q：扫码填错了怎么办？

A：信息填错或工程情况有变化的，及时联系工程所在镇（街）窗口更正就行。

Q：家里装修、农房修缮也要报吗？

A：要。属于限额以下小型工程的装修、修缮都要报。农房修缮、维修的，报备时一并提出修缮申请，镇（街）一并受理、一并审核，不用另外再跑一趟；农房新建、翻建的，还要先办好用地和规划许可。

Q：只是拆一面墙、加个阁楼，也要按高风险管？

A：动了承重结构就要按高风险管理。在线上表单“高危作业”一栏如实勾选“拆改主体／承重结构作业（拆墙、凿梁、打承重柱）”，属地镇（街）会指导您先做房屋安全鉴定、出设计方案再施工——这是为您和邻里的安全着想，请别自己动手。

Q：物业或施工队说“不用报”，可以信吗？

A：不能。报备是业主应办的手续，任何人的口头承诺都不能代替，别因此耽误了开工。

Q：小区有物业，还要扫码报吗？

A：已实行物业管理的住宅小区内私人住宅室内装饰装修，可先向物业服务企业申报登记，无需重复办理；其他工程请扫码或到镇（街）窗口报备。

Q：工程不大，找个便宜的散工做行不行？

A：不建议。无论哪种类型的限额以下小型工程，都建议找有资质的施工单位或纳入名录管理的乡村建设工匠——有技术、有培训、有保障。高风险工程更是必须由有资质企业承担。

Q：怎么反映身边违规施工？

A：拨打12345热线，或拨打上表中镇（街）电话。发现高风险作业没报备、违规拆改承重结构的，欢迎及时告诉我们。

小工程连着大安全。报备不收费、不跑腿，是给家人和邻里多上一道保险。请把这篇转给身边准备装修、翻建、施工的街坊！

珠海市金湾区住房和城乡建设局

2026年11月4日