11月5日上午，位于香洲区人民东路北侧、迎宾北路东侧的“珠自然资储2026-05”地块历经18轮激烈竞价，最终由珠海市海悦房地产开发有限公司以5.9188亿元竞得。作为居住用地，折合楼面地价约15884元/平方米，溢价率6.48%。

工商信息显示，珠海市海悦房地产开发有限公司由中海地产（珠海）有限公司控股。此前中海地产今年5月已摘得红山路东侧地块，两宗地块直线距离约1公里。业内人士分析，“828新政”要求实施后，企业前期投入和回款压力有所增加。即便如此，本次出让仍吸引3家房企缴纳保证金参与竞价，央企中海、保利与实力民企四川邦泰同场角逐，18轮竞价直至溢价成交，以及中海地产在同一区域连续布局项目，这些都充分印证珠海城市价值对全国房企的持续吸引力和企业对未来市场的信心。

根据出让公告，该地块面积约2.07万平方米，容积率不超1.8，为珠海市智慧住宅三星级、“四化”新型住宅产品体系双试点项目，以低密、宜居、配套完善的产品导向，助力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，加快构建房地产发展新模式。这是珠海立足存量用地提质增效、释放土地价值、打造高品质居住空间的重要举措。未来更多“好房子”入市，将不断提升城市宜居品质。

记者从市自然资源局了解到，坚持前置服务、精准推介，该局主动对接全国意向房企，现场踏勘，一对一解读地块指标、配套优势及相关扶持政策，有效提振了企业投资信心。后续，该局将持续优化土地供应结构，精准投放优质经营性用地，全力保障房地产市场平稳健康发展。