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持续创新产业载体建设路径 不断打造产业发展新空间

高新区奏响产业载体进阶最强音

“我宣布，大湾区智造产业园项目正式动工！”6月29日上午，随着高新区党工委书记赵适剑的一声令下，高新区总规模约95万平方米的5.0产业新空间拉开建设序幕，珠海大湾区智造产业园D区和大数据中心二期正式动工，数十台桩机齐鸣，擂响了高新区深入推进“产业第一”的攻坚战鼓。

应时代之变，立时代之潮。从“有机更新”老旧工业区“腾笼换鸟”，打造港湾1号国家级孵化器，到与国企携手村集体合作开发，高效盘活低效用地建设“港湾7号·智造超级工厂”，再到与华发集团战略合作推进5.0产业新空间打造大湾区智造产业园……高新区产业载体建设持续进阶的脉络串珠成链、一路浮现。

在全面推进“产业第一”的攻坚道路上，在事关珠海未来的产业发展新征程上，珠海高新区知重负重、勇当尖兵、先行先试、冲锋在前，持续创新产业载体建设路径，不断向更加专业高端的产业载体进阶，为高新区产业发展拓展出更加宽广的空间，奋力以“产业第一”勇担珠海高质量发展龙头新使命，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

工业上楼+超级工厂

持续创新产业载体建设打造“高新样本”

产业大计，运筹于新时代；“未来之城”，崛起于新阶段。

从珠海市第九次党代会明确把“产业第一”摆在全市工作总抓手的首位开始，高新区便吹响产业发展“集结号”，切实扛起新时代高新区高质量创新发展的历史使命和责任，“实”字当头，火力全开，在产业发展的跑道上踩下油门加速跑，谋划实施“八大工程”产业发展新路径，奋力书写新时代新答卷。

随着珠海经济发展，迅速扩张的产业规模下，产业空间越来越稀缺，资源瓶颈如何破解？珠海市产业大会“开”出了破解“药方”，重磅发布《创新自然资源要素配置加快产业发展十条措施》，提出以创新举措升级工业用地供给方式，破解产业发展空间不足瓶颈问题，为产业高质量发展拓出新空间。

“太好了，有了这一政策保障，我们可以加快复制‘工业上楼’的成功试点经验，向天空要产值。”珠海高新区党工委委员、管委会副主任薛飞表示，这一前沿的“工业上楼”正书写着珠海高新区产业发展新篇章，有了市级层面的新政助力，高新产业发展必将“如虎添翼”。

据了解，为集约利用产业用地，珠海高新区首个“工业上楼”示范产业园区——港湾6号·金鸿工业园二期首批企业已于去年底正式投产，盘活了低效用地，土地利用率提升10多倍。

这里原本是良豪五金公司，建筑面积仅为0.4万平方米，年产值约8000万元。更新后的“工业上楼”示范产业园区总建筑面达4.8万平方米。通过打造高端制造产业集聚区，区域产值实现飞跃，预计未来3年，该园区内企业总产值将突破15亿元。

为践行珠海产业发展大会重要指示精神，高新区积极为产业高质量发展拓建高品质产业载体。拓增量、盘存量、提质量……紧扣“产业第一”，珠海高新区聚焦主导产业发展，持续创新产业载体建设路径。

继成功探索“工业上楼”经验后，高新区又先行先试，牵手珠海市高新建设投资有限公司、携手村集体合作开发，创新工业用地的盘活整备方式，打造港湾7号·智造超级工厂。

通过“央地合作”、强强联手，建立高标准厂房合作伙伴关系，港湾7号项目从概念设计到施工建设再到绿色新能源的应用，可实现全流程提升建造标准，优化厂房品质，构建新型工业社区，打造具有标杆效应的高标准厂房。项目将根据智能制造产业发展需求，谋划高标准超级工厂加城市级配套，为智造企业量身定制高层高、高荷载、大平层的厂房，并以“工业邻里”理念完善人才安居住房与商业服务配套，营造人才友好青年友好发展环境。

这一总体量达60万平方米的“智造超级工厂”力争在明年全部建成。

通过不断探索，珠海高新区以其独特的发展路径与创新模式，不断创新着产业载体建设的“高新范式”“高新样本”。

为珠海产业发展持续探路的高新区有着不可多得优势。作为珠海的“北大门”，高新区地处“黄金内湾”和珠江口西岸三大都市圈最前沿、最关键的位置，同时也是深珠合作的桥头堡、示范区。

据透露，当前，高新区围绕“总部+创新+生态＋文化”四大主题，坚持整体开发、分片建设，正在高标准做好金银湾超级总部基地规划建设和项目招引，打造珠海“硅湾”和科技新地标。

从局部到整体，从微观到宏观，高新区正以新一轮攻坚行动实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，加快产业高端化、数字化、绿色化发展，推进产业高质量发展，为高标准建设未来科技城、加速迈向“千亿级”高科技园区提供不竭源动力。

新项目开工+旧园区提质

5.0产业新空间为高质量发展提供“硬支撑”

6月29日上午，珠海大湾区智造产业园D区和大数据中心二期两个总建筑面积超60万平方米的5.0产业新空间项目全面动工。开工现场，塔吊林立，数十台桩机隆隆齐鸣，擂响了高新区深入推进“产业第一”的攻坚战鼓。

推进5.0产业新空间建设，是顺应当前工业经济发展形势的现实需要，是落实“产业第一、制造业优先”战略部署的具体体现，更是高新区提升园区聚集功能、优化工业产业布局、促进规上及中小企业发展壮大的重要举措。

今年4月，全市产业发展大会明确要求在两年内新建1000万平方米以上5.0产业新空间，以破解产业空间不足的瓶颈问题，为产业高质量发展拓展新空间。

高新区“快”字当头、闻鼓而进，迅速安排部署，以2年内新开工建设200万平方米、改扩建100万平方米，今年全力以赴建成100万平方米5.0产业新空间项目的任务目标，倒排时间节点。面对繁重而艰巨的任务，党员干部带头攻坚克难，冲在前、干在先，发挥工作专班、挂图作战和联络通报机制，做到每天一更新、每周一调度，全力确保项目顺利建设。

实干需要“加速度”，发展需要“高质量”。5月初，高新区与华发集团达成系列战略合作：新建珠海大湾区智造产业园（A、B、D区）、大数据中心二期共计约95万平方米5.0产业新空间，分两年建成投入使用；按照5.0标准对总规模约80万平方米的华发·科创产业园进行工业化提升，政企合力开展招商引资工作，确保下半年全面开园运营。

为加快落实百万平方米新建任务、全力推动项目早日开工建设，高新区坚持惟实惟效惟快工作导向，推动建设单位按照“分类梳理、集中突破、先易后难”的原则，多线同步推进规划调整、征地拆迁、立项审批、方案设计等工作。

据了解，上述两个项目紧紧围绕未来科技产业方向进行规划设计，实现了多项创新突破，以高标准建设生产空间，首层层高达10米，精准适配未来科技产业，充分满足“4+3”现代产业及未来产业迭代升级后的生产需要；提供“一站式”生活服务配套，配备多种类型员工宿舍，平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全；践行“零碳、绿色”理念，厂房屋顶建设分布式光伏系统，应用多项前沿先进技术，打造超前、绿色的5.0产业新空间；因地制宜打造地下空间，促进产业更好发展。

一边在如火如荼地开工建设产业载体，一边在精益求精地提升现有园区的软硬件设施。对标5.0产业新空间建设标准和企业需求，位于高新区的华发·科创产业园即将于下半年完成全面优化提升。

高新区大力拓展“6+3+N”特色专业园区建设模式，建优建强6个国家级孵化器和省信创产业园、省大数据产业园、省人工智能产业园3个省级产业园，5年建成6个“港湾”系列产业园，重点推动大湾区智造产业园、集成电路产业园等一批产业园建设，确保全年建成150万平方米、2年内建成300万平方米“低成本、规模化、配套好”的5.0产业空间。

5.0产业新空间建成投入运营后，将为高新区产业大发展拓展新的更大空间，助推高新区深入实施深珠合作示范、新兴产业集聚、科技创新突破等“八大工程”，加速向“千亿级”高科技园区迈进。

招商热潮+“筑巢引凤”

产业“磁吸力”“高新签引力”越来越强

不断迈向专业高端的产业载体，为高新区产业发展拓展出更加宽广的空间，成为企业发展壮大的舞台，成为企业家逐梦前行的热土。这一有颜值、有内涵、有实力的创新沃土正在焕发出越来越强的“高新签引力”。

一个个产业项目集中签约、一批批重大项目开工建设、一队队投资考察团接踵而至……今年以来，高新区坚持“产业第一、项目为王”，加速招大引强、培优育强，全力构建“4+3+N”大区域、大兵团招商引资新格局，压实各级责任，掀起全员招商热潮，重点产业项目实现“每月有签约、每月有落地”。

从项目引进、落地到开工、投产各个环节做“保姆式”的贴心服务，高新区建立全周期全链条立体化招商引资体系，全心做好全程服务保障，推动优质项目快落地、快建设、快投产，助力企业成长壮大。

为营造一流的营商环境，提升企业服务效能，高新区还成立企业服务中心，创新企业服务模式，打通服务企业“最后一公里”。

人才聚则产业兴，吸引优质项目的核心是广聚高端人才。高新区不断升级人才政策，创新人才服务，聚焦人才“六无忧”，致力打造青年人才“引、育、留、用”全链条全过程全方位服务体系，打造“近悦远来”的现代化国际化青年人才新家园。

为助力青年人才快速在高新区安居乐业，高新区近日进一步推动人才安居新政策落地落实，实现“人才产业共兴”。

为让高新区成为战略叠加、机遇涌动的投资宝地，成为蓬勃向上、锐意进取的产业高地，成为尊商重商、服务一流的创业福地，高新区聚焦打造高品位产城融合典范，系统建设面向未来、智慧引领、生态优美、人文友好的城市新中心。

高新区对项目和人才的“磁吸力”也越来越强。华发·科创产业园尚未开园，已掀起一阵“签约热”。就在近日，全球纳米银材料产业领军企业——华科创智与珠海华发·科创产业园签约，预计将于今年10月进驻华发·科创产业园。另一家同样来自深圳的高新技术企业——打望科技，在综合对比武汉光谷及成都等地的众多产业园后，最终选择落户高新。

“珠海高新区与我们深圳前海总部隔海相望，未来深珠通道一旦开通，可以帮助打望轻松对接粤港澳大湾区乃至全国全球的优势产业资源，最大限度为企业创新发展聚能。”打望科技董事长张耀树表示。

“筑巢引凤”必将壮大产业发展强动能，为产业发展构建“强磁场”。展望未来，珠海高新区将以等不起的紧迫感、慢不得的危机感、坐不住的责任感，强力推动产业实现跨越式发展，在珠海建设湾区新兴科技创新城市进程中彰显高新担当、作出高新贡献。