保障性住房建设

老旧小区改造......

一头系着民生

一头连着发展

如今

这两件涉及“千家万户”的事

正让金湾区红旗镇的千家万户受益

7月25日上午，金湾区人大代表中心联络站第六监督小组对小林人才港保障性住房项目、环山路集资房小区和南山花园老旧小区改造项目进行视察督导，在实地走访两个项目后，代表们纷纷点赞。

老旧小区改造：摸排改造一个都不能少

南山花园位于藤山一路347号，红旗文化广场旁，建成于1992年，占地面积约2600平方米，小区内单元楼共2栋，约36户。南山花园老旧小区改造项目包括改造提升排水系统、清理清洁外墙、平整路面、新建化粪池、修建围栏、施划停车位等内容，目前项目改造已完成。

环山路集资房小区位于红旗镇广安社区居委会东南侧，建成于1991年，占地面积约5000平方米，小区内单元楼共3栋，约90户，其与旁边的南山新村合在一起是目前红旗镇体量最大的老旧小区片区。该小区主要存在问题包括建成年限长且无物业管理，缺乏日常维护；小区外围广安路市政雨水管道标高较低，小区内部遇突发强降雨极易水浸；现状道路宽度不足，给小区居民出入、停车造成不便；现有社区公园功能性不足，未能满足小区居民文化娱乐需求。小区改造项目包括改造现有道路，改善室外消防设备，改建雨污管网，新建山边健身小公园，新建停车棚、道闸、保安亭等设备，改善绿化及室外照明设备等内容。目前已完成前期方案设计并挂网招标，预计8月初进场施工。金湾区保障性住房和人才公寓项目已完成建设，现商业区正在进行外立面幕墙及室外配套施工，目前已完成施工进度的70%，预计9月基本完工。

据了解，经过对红旗镇全镇老旧小区重新的摸排梳理，红旗镇统计出26个需要改造的老旧小区，其中，万春园、东鑫花园、中保新村、金银花园、城发花园、玉龙花园及广兴花园7个老旧小区已完成改造，今年正在改造的老旧小区还有9个，包括昌盛花园、南山新村、环山路集资房小区、红城花园、湖景小区、海华新村、南山花园、珠城花园、广安花园。

保障性住房：完善配套助力产业发展

珠海联港工业区成立于2003年，入园企业超过500家，由于工业区距离中心城镇较远，且园区配套设施不完善，缺少一定规模的居住小区和商业配套，给园区就业人才带来生活上的不便，因此，金湾区政府在红旗镇双林片区筹建了区保障性住房（含人才公寓）及其配套服务设施建设工程。该工程项目位于机场高速西侧，虹晖五路北侧，总用地面积70292平方米，容积率为2.28，绿地率35%，地上建筑面积168052平方米，地下建筑面积62904平方米。项目建设主要包含12栋高层住宅，合计1264户，房型包括一房一厅304套（保障性住房）、两房两厅832套（人才公寓）、三房两厅128套（人才公寓）。除了保障性住房和人才公寓，该项目还建设有相关配套设施，包括两栋综合商业楼、一所幼儿园、公共配套用房（含公共环网室）、游泳池及配套用房、地下停车场等。

2021年4月项目完成全部主体结构分部验收，2022年3月25日完成住宅区及配套设施竣工验收。现商业区正在进行外立面幕墙及室外配套施工，目前已完成施工进度的70%，预计9月基本完工。

人大代表座谈：提升百姓幸福感获得感

实地视察后，人大代表在区人大代表红旗中心联络站开展座谈，对监督项目发表建议、意见。

有代表表示，老旧小区改造是深化文明城市建设的重要内容，和群众生活息息相关，希望政府能认真总结本轮改造经验，为下一批老旧小区的顺利改造提供参考。

有代表提出，保障性住房及人才公寓项目配套停车场未必能满足公寓内住户及外来访客停车需要，加之小林村内村民也有很大的停车需求，希望相关部门能考虑在机场高速桥底加建停车位，满足当地村民、来小林消费的市民、保障性住房及人才公寓住户的停车需求。

有代表说，老旧小区改造，不仅要改造外露的面子，更要改造惠民的里子。老旧小区建造时间比较早，之前也一直存在水浸等问题。在改造之前要充分考虑老旧小区目前存在的问题，统筹做好改造前的分析研判。避免刚改好，又要挖又要改的的问题。

金湾区人大常委会副主任蓝永兴在座谈会上表示，区相关职能部门和红旗镇要高度重视保障性住房和老旧小区改造这两个重大民生工程的实施，要齐心合力，周密部署，积极推动民生实事组织好实施好落实好。同时要注重社会效应和后续管理，不断提升老百姓的幸福感和获得感。