7月25日，记者从格力地产旗下珠海洪湾中心渔港发展有限公司（下文简称为洪湾公司）获悉，粤港澳大湾区海产品交易中心项目主要包括“线上平台交易”和“线下实体交易”两部分。目前，线下的交易厅和生鲜市场正在火热招商中，交易厅出租率达82.4%，计划于8月中旬对外开业运营。线上“海产品交易平台APP”拟在8月16日正式上线。

“海产品交易平台APP”8月16日上线

据洪湾公司招商团队负责人介绍，“线上平台交易”主要通过“海产品交易平台APP”实现，买卖双方可以在APP上免费注册、发布供需信息、自由撮合、达成交易，计划在2023年8月16日正式上线。

“线下实体交易”主要通过洪湾中心渔港交易厅和生鲜市场实现。其中，洪湾中心渔港交易厅主要是针对冰鲜、冷冻、活体海产品等的大宗批发的交易场地；生鲜市场将满足海产品的暂养、零售、批发和餐饮体验功能。

海产品交易中心目前的招商情况如何？据介绍，粤港澳大湾区海产品交易中心线下实体交易平台——交易厅设有商铺43个。截至目前，交易厅已确认签约商户35户，出租率达82.4%，涉及海产品打包分拣、批发、集散等业务。目前，洪湾中心渔港交易厅和生鲜市场还正在火热招商中。

入驻商户可享受2个月免租装修期

商家如何入驻洪湾中心渔港交易厅？入驻可享受怎样的优惠？据介绍，洪湾中心渔港交易厅建筑面积6850.99平方米，建筑采用钢结构架空设计，共2层：1层为交易区，建筑面积约6669.38平方米，划分为打包区、冰鲜（冷冻）区和活鲜区；2层为配套功能区。建筑设有约1米地台，为渔货装卸提供便利条件。

目前，入驻交易厅冰鲜（冷冻）区的合同期为3年，活鲜区的合同期为5年，打包区的合同期为2个月至1年，期满可以续约。除打包区外，本次合同期的租金按照每个商铺的实用面积计算，租金标准60元/平方米*月（活鲜区首年租金5折，次年租金75折，第4、5年逐年上涨5%）。入驻商户可享受2个月免租装修期，休渔期期间享受租金减半优惠。

另外，针对2023年8月16日前进驻开业的商户，8月16日前免收租金，8月16-12月31日租金减半优惠。对于承租基地面积40平方米以上，100平方米（含）以下的商户，提供1辆车6个月的免费停车优惠；对于承租基地面积100平方米以上的商户，提供1辆车12个月的免费停车优惠，或2辆车6个月的停车优惠。打包区租金标准40元/平方米*月，休渔期期间享受租金减半优惠，但打包区商户不享受免费停车优惠。

交易厅的旁边便是生鲜市场。据介绍，其建筑面积约2972.7平方米，建筑高度10米，共2层。1层配置：1个超低温活鲜暂养池、4个控温活鲜暂养池、3个双层玻璃冰鲜展示池，1个55平方米的低温冷库，以及约900平方米的功能区域（可建造暂养池、餐区、厨房等）；2层规划为餐饮功能区，总面积约953.5平方米，其中餐区面积约779.8平方米。“诚邀经营冰鲜、冷冻、活体海产品供应链的中大型企业入驻生鲜市场经营。”上述负责人表示。

【知多D】

冷链仓储加工基地预计2024年投产

依托洪湾中心渔港，港澳大湾区海产品交易中心“线下实体交易”提供了相关生产及辅助设施：

①庇护中心，建筑面积3285.58平方米，主要是渔业相关部门驻港办公场所，以及恶劣天气时为渔业工作者及周边群众提供临时庇护；

②补给中心，建筑面积约4571.56平方米，为渔业生产提供必要的生产工具、生产资料，以及生活必需品；

③冷藏储冰库，建筑面积5696.17平方米，为储冰和暂存海产品提供临时储存的冷库；

④拍卖厅，建筑面积3113.1平方米，为渔业交易提供公开、透明、高效的交易平台，为从业者提供办公场所；

⑤冷链仓储加工基地，分布在临近的两块用地上，建筑面积约8.5万平方米，预计2024年投产，是集合水产品暂养、种苗研发、加工生产、冷链仓储等功能于一体的冷链仓储加工基地。