超市、酒店、公寓、餐饮……眼前是斗门区乾务镇荔山村的商业综合大楼，1.8万平方米的大楼内商铺生意红火。

荔山村历史悠久。史料记载：宋朝时村前村后遍植荔枝，故称荔山村。人文底蕴深厚的荔山村位于乾务镇西南，南邻珠峰大道，西邻富山工业园区。随着富山工业城的建设发展，富山片区产业工人激增。为发展壮大村集体经济，荔山村利用地缘优势，盘活闲置或低效集体用地，为富山工业园区提供配套服务，荔山市场、商业综合大楼等租金逐年增长。

“全村物业面积约3万平方米，今年村集体收入预计达到700万元，比去年增加100万元。”荔山村党委书记黄兆曦表示。

与荔山村的村集体收入不同，乾东村的村集体收入主要来自鱼塘发包。由于此前缺少整体规划，村集体收入一直徘徊在500万元左右。“去年村里对5000多亩鱼塘进行梳理，优化发包形式，实施连片发包，提升了鱼塘的发包价格。”乾东村党委副书记梁英毅表示，加上其他收入，今年村集体收入预计将突破1000万元。“村民越来越富，村里的环境越来越好，很多在外面打工的年轻人都愿意回村了。”

不同的是方式，相同的是村集体经济的壮大。荔山村和乾东村的举措，是乾务镇以“村村有物业”为抓手、增强村集体经济造血功能的生动实践。

乾务镇委副书记张英艳表示，乾务镇坚持“产业第一”和发展壮大村集体经济相结合，推进“村村有物业”试点工作，各村结合实际发展物业经济，扎实推进共同富裕。

关注“经济薄弱村”，扶持促进已有物业提质增效，乾务镇目前已基本消除“经济薄弱村”。

随着富山工业城如火如荼建设，乾务镇为产业园区提供解决商业配套及产业配套新方案。比如，夏村村紧抓“万企帮万村”契机，整合村集体留用地52亩，与格力集团合作开发“格创·龙蟠坊”项目，已在今年5月正式运营，454套长租公寓租赁率达到50%。

乾务镇充分发挥镇街连接城市与农村的节点和纽带作用，全面推进乡村振兴和新型城镇化建设，在规范发展村物业经济的同时，补齐发展短板，通过分类施策引导各村各优其优、畅通路网助力产业发展、规范三资发包管理等，不断提升镇域承载能力。

“下一步，乾务镇将积极探索‘村村有物业’发展新模式，聚焦大海环村、三里村、新村村、网山村、夏村村等5个集体经济年收入200万元以下的村，增强这些村的造血功能，力争年底全镇16个村集体经济收入均超过200万元。”张英艳表示。

“村村有物业”是乡村产业振兴，又是实施“百县千镇万村高质量发展工程”的重要内容。

近年来，珠海始终把发展壮大村集体经济作为新时期农村工作的一项重要任务，通过持续加大政策、资金和项目支持力度，探索“村村有物业”发展模式，进一步壮大农村集体经济，扎实推进共同富裕。2022年8月出台的《珠海市发展壮大村级集体物业经济工作方案》明确：到2026年末，全市100%行政村有经营性物业收入，全面完成“村村有物业”工作。

斗门区有101个行政村，占全市行政村的八成以上，是珠海实施乡村振兴的主战场。做好斗门区“村村有物业”工作，关乎全市“百县千镇万村高质量发展工程”发展大局。

此前，珠海市出台《关于支持斗门区建设“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展示范区的若干措施》，明确支持斗门区大力推进新型工业化、新型城镇化和农业农村现代化，加快建设“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展示范区，在绿色低碳发展、城乡规划建设、推进乡村振兴上走在全国前列。该措施明确，全面铺开“村村有物业”。

行而不辍，未来可期。按照珠海整体安排，按照《斗门区建设全省“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展示范区工作方案》，接下来，斗门区将全面铺开实施“村村有物业”，重点扶持集体经济年收入低于200万元的行政村，不断壮大村集体经济，加快创建全省“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展示范区，为全市、全省发展大局提供参考路径。