降低存量房贷利率，首套、二套住房贷款最低首付款比例统一为15%……恰逢国庆长假，横琴楼市现状如何？记者实地走访多个项目销售中心，直击一线市场动向。

澳门居民组团购房

“澳门新街坊”是内地首个为澳门居民建设的综合民生工程，规划住宅4070套及人才房209套。10月1日，记者在该项目横琴销售中心看到，不少澳门居民趁着假期“组团”前来咨询购房事宜。

“我已经是第3次来实地看房了，社区周边环境优美，户型也很方正，亲朋好友也很满意。”澳门居民孙先生说道，今年以来，“澳门新街坊”周边配套日益完善，居住环境也越来越趋同澳门，跨境生活更加便利。

据悉，“澳门新街坊”项目于去年11月28日正式开售，目前已有超1300套住宅售出，超500户居民入住，未来预计惠及1.2万至1.5万名澳门居民。

“相比澳门买房，‘澳门新街坊’的房子性价比更高，购房的经济压力相对较小。另外，作为粤澳两地政府联手打造的民生项目，房屋质量有保障，周边配套也能够满足居住刚需。”谈及选择在“澳门新街坊”购置首套住房的原因，孙先生如此说道。

“北上广深”购房者占八成

据了解，商住项目方面，横琴目前有横琴寓、华发横琴玺、横琴口岸广场、华发横琴府、华发IFC琴澳湾1号、中冶逸璟公馆、华发横琴湾等多个在售的住宅楼盘。不少项目诚意登记组数增多，来访量明显提升，买家入市意愿高，也带动了成交量上涨。

10月2日，住在珠海香洲区的陈女士趁着假期和家人一起到横琴寓看房，并当场下定。“我们比较关注落户、教育配套、区域发展前景这些方面，其次是户型、地段、生活配套等。”她告诉记者。

记者从横琴寓营销部门获悉，国庆假期该项目客户到访量迎来近期高峰，日均客户到访量约为中秋假期的3倍，国庆假期前两日共成交8套。

“我们的客户群体主要来自珠海和周边地区，还有部分是在横琴工作的员工，以及在澳门读书的学生。”横琴寓销售部门谭经理表示，该项目以小户型为卖点，入手门槛较低、市场供给稀少，此前不少处于观望阶段的客户，在政策支持和市场环境的刺激下，决定在此刻入手。

同日，华发横琴玺营销中心现场一片火热，签约区座无虚席。据悉，该项目国庆假期首日、次日两天总成交额已突破1亿元。

“目前来说，我们接近八成的客户都来自外地，比如‘北上广深’等一线城市，也有不少港澳客户到访。”横琴玺销售人员告诉记者。

部分楼盘计划上调价格

与此同时，来到横琴看房的改善型客户也明显多了起来。

“横琴的城市面貌十分现代化，环境优美、景色宜人。随着琴澳一体化发展，未来横琴的教育、医疗、养老、社区服务等配套都将趋同澳门，这一点也非常吸引我们。”购房者程先生表示。

总体而言，国庆假期前两日，横琴多个项目“频传捷报”，销售数据迎来“小高峰”。

记者从各在售住宅楼盘销售部门获悉，部分楼盘价格依旧保持稳定，其中一些楼盘的促销活动相较平时力度更大，也有部分楼盘计划于假期内上调价格。