“这物业费怎么收的？这维修基金又是什么？”在珠海市金湾区三灶镇的某小区，来自澳门的居民李先生正对着物业管理公司的通知单皱起了眉头。像这样的场景在三灶镇并不少见，随着越来越多港澳人士来三灶购房定居后，他们对内地的物业管理规定感到困惑。

记者12月2日获悉，为了让港澳人士更好地融入社区，享受优质的生活环境，同时全面保障港澳同胞在内地创业、就业、居住等多方面的合法权益，提升港澳同胞对内地法律法规的认知，日前，三灶镇在西城社区党群服务中心开展2024年“服务港澳普法行”系列活动之“物业服务法治宣传”活动。

活动当天，西城社区党群服务中心人头攒动，十余位在三灶定居的港澳居民纷纷前来参加。本次活动，特地请来了资深的物业法律专家，用通俗易懂的语言为大家详细解读《物业管理条例》的各项内容。同时结合实际案例，让居民们对物业管理相关法规有了更加全面、深入的认识。专家的话语，让在场的居民们频频点头，不少人还拿出手机记录下来，生怕错过了任何一个重要的信息。

“我以前在香港，物业费和维修基金的管理方式和这里不太一样，所以一直不太明白。”李先生在活动中表示，“今天听了专家的讲解，终于搞清楚了这些费用是怎么来的，也知道了我们作为业主有哪些权利。”

在互动环节，居民们纷纷提出自己的疑问。来自澳门的张女士问道：“如果物业公司在维修过程中出现延误，我们该怎么办？”专家耐心解答：“根据《物业管理条例》，物业公司有义务及时维修公共设施。如果出现延误，业主可以通过业主委员会向物业公司提出投诉，甚至可以通过法律途径解决。”

另一位来自香港的陈先生则关心住宅物业费的收取标准：“物业费的收费标准是如何确定的？”专家解释：“普通住宅物业费的收费标准通常参考同区域的市场标准来定价。业主有权要求物业公司提供详细的费用明细。”

通过这次普法活动，不仅帮助港澳居民更好地了解内地的物业管理规定，也促进了社区的和谐发展。社区治理是一个多方参与的过程，只有居民、物业和政府共同努力，才能构建一个更加美好的生活环境。

接下来，三灶镇将继续秉承服务港澳同胞的宗旨，举办更多内容丰富、形式多样的普法宣传活动，为三灶镇着力打造珠澳合作特色专业镇，促进粤港澳大湾区的深度融合与发展贡献积极力量。