12月10日，珠海高新区区属国企珠海市高新建设投资有限公司（以下简称“高新建投”）携手央企中国建筑工程（澳门）有限公司（以下简称“中建澳门”），以3.94亿元成功竞得“永丰旧村改造项目”首个地块。两家单位将携手合作参与本地块投资建设，再谱珠海高新区“央地合作”新篇章。

此次竞得的地块位于珠海高新区金鼎智造城，是永丰金鼎升级改造项目一期（高新区永丰村城中村改造项目，以下简称“永丰旧村改造项目”）的首个地块，是未来高新区产业新空间和高端制造集中承载区。项目整体实施范围达3平方公里，永丰集中回迁区居住用地规模超过20万平方米，已获得国家城中旧村专项借款作为后续资金保障。该地块位于珠海高新区金环路东、金瑞一路北侧，性质为二类城镇住宅，宗地面积为20000.39平方米，计容积率总建筑面积不超过60001.17平方米，所建成的物业将用于安置补偿。

近年来，中建澳门着重在珠海发力布局，珠海高新区更是重点战略区域。高新建投与中建澳门的此次合作，不仅是对“央地合作”模式的又一次深化，更是对珠海统筹做地工作的一次积极探索。永丰旧村改造项目是珠海市首批试点做地项目，旨在加快推动城中村改造工作在政策和模式上的创新。本次成功合作，意味着永丰旧村改造项目迈出了重要一步，对积极探索符合珠海实际、切实可行的“城中村改造新模式”具有重大意义。

据了解，金鼎片区作为珠海高新区高端智能制造业发展的新引擎，近年来在产业发展方面取得了显著成效。为进一步实现产业发展潜能挖掘，拓展产业发展空间载体和完善生产生活服务配套，珠海市自然资源局会同高新区共同组织编制了金鼎基本城市组团控规，并于近日获批通过。该规划围绕空间载体整合、产城配套融合和景观风貌提升，通过“绿网织城、社区筑城、文化营城、更新塑城和形象造城”五大设计策略，形成了“蓝绿交织、中心引领”的总体空间规划结构。

作为统筹做地试点的永丰片区，在盘整旧村零散低效空间方面发挥了重要作用。通过协调做地项目与片区整体空间发展关系，优化产业用地布局，金鼎片区着力推动实现产业空间整合和中心格局重塑。

此外，金鼎组团规划还结合“产业新社区”规划理念，通过探索构建城市社区新形态，联动5.0产业新空间，运用社区化治理和服务的手段，规划在产业园区集中配套公共服务设施和居住配套设施。针对新时代产业工人的需求特征，规划布局了包含基本生活服务需求、生产性服务要素等服务内容的“8+4+2”共14项设施，旨在建设生产有效率、生活有乐趣、身体有健康、身份有认同的“四有”型社区。这一举措将加速实现金鼎片区各项公服设施、居住配套的建设，促进产城深度融合发展。

本次高新建投与中建澳门合作竞得地块，不仅为永丰旧村改造项目提供了有力的支持，也为珠海高新区实现智能制造产业发展、促进产业转型升级注入了新的活力。