“以前小区没有专业的管理，很多问题都得不到及时解决。现在好了，有问题可以直接找物业管理委员会，感觉幸福生活更有保障了。”近日，家住香洲区翠香街道镜山路59号的陈姨高兴地说道。在翠香街道沿河社区的推动下，镜山路5个开放式无物业管理老旧小区联合组建了物业管理委员会，此举得到广大居民的认可和赞誉。

据了解，镜山路2号、49号、51号、53号、59号，是20世纪70-90年代建成的开放式小区，共有170户居民。因为小区规模小、户数少，一直未能引进专业的物业公司进驻，各小区成立业主委员会的条件也不成熟，居民之间沟通渠道缺失，导致许多问题无法得到有效的协调和解决。

为了保障居民的正常生活秩序，多年来，翠香街道采用政府兜底的方式承担这些小区的保洁工作；沿河社区也积极通过“民生微实事”项目，在镜山路49号、51号、53号、59号四个小区实施硬底化道路铺设、便民晾衣架安装等工程，在镜山路2号小区安装道闸、路灯和监控等。

今年4月，在沿河社区党委的推动下，5个小区通过居民自筹资金的方式，聘请保洁人员解决了小区公共区域的清洁卫生问题。但是，如何对小区进行长效的管理，成为一个亟待解决的问题。为此，在翠香街道党工委的指导下，沿河社区党委多次组织居民代表召开议事协商会，探索“共享管家”等管理模式，最终确立组建物业管理委员会的方案。为了推动方案的顺利实施，社区党委逐户上门走访积极开展意见收集。

经过前期筹备、居民推荐、综合考察、公示等环节，12月13日，镜山路2号、49号、51号、53号、59号小区物业管理委员会正式成立并开始运作，标志着5个老旧小区在规范化管理方面迈出了重要一步。

该物业管理委员会由街道代表、社区居委会代表及来自5个小区的居民代表共计7人组成，是翠香街道第一个成立的物业管理委员会。下一步，物业管理委员会将致力于开展环境整治、老旧小区改造、加装电梯等工作，同时依托小区熟人优势，在调解邻里纠纷方面发挥作用。

“在委员会成员的努力下，镜山路片区的路灯和监控安装工作已进入施工阶段，我非常看好物业管理委员会的发展，这是我们居民齐心共建美好家园的见证。”物业管理委员会成员、镜山路51号居民代表李叔说。

据悉，镜山路5个老旧小区物业管理委员会的成功组建和有效运作，是沿河社区继推动南华小区成功引进物业公司保洁后，持续推进老旧无物业住宅小区“管理全覆盖”工作又一次富有成效的积极探索和实践，它的成立让老旧小区实现了从无人管到共同管的跨越，还调动了居民主动参与社区建设的积极性。下一步，沿河社区将继续致力于推动老旧小区自治管理、环境美化、安全防范等多方面的工作，积极打造共建共治共管共享的社区治理新格局。