2025年楼市的“春节档”表现平淡。

克而瑞监测数据显示，春节假期，35个重点城市新房成交面积约23.46万平方米，同比下降11%。具体来看，今年春节假期开始前10天成交量即波动下行，春节周内降至低位，大年初四开始回升，假期影响持续时间较长。

“尽管从数据层面来看，楼市表现清淡，但积压需求的释放与后期政策的优化可能会推动市场逐步回暖，2025年的‘小阳春’或将温和回归。”克而瑞表示。

“春节档”平稳，仍有个别城市走出独立行情。其中，广州的认购情况较去年同期明显改善。

根据广州中原研究发展部监测，至少115个项目启动新春营销活动，全市在售项目普遍不打烊，以特价房、新春有礼、成交限时折扣等常规暖场活动为主。其中，越秀地产主推“春节不打烊、亿元补贴礼”活动，让利手段包括特批95-99折、“卖一买一”专属置换服务、赠送旅游基金等；保利发展旗下多盘推出新春保价、购房补贴、限时折扣等营销措施。

春节期间，广州实现认购面积约3.28万平方米，同比增长71%。

“广州表现不错，一方面是外围放开购房落户，新市民较多的广州，受到利好眷顾；另一方面，不打烊的楼盘多，外围区域库存压力大，开发商降价促销力度较大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。