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“菱延迟”“菱距离”

打造特色产业园区

正菱·高科园是香洲区属国企正菱控股打造的产业新空间品牌，围绕香洲区重点产业方向，通过“以投促引”引进高成长创新型项目，大力拓展以高标准厂房、高端写字楼为主的产业新空间。园区重点引进战略性新兴产业，形成集群效应，共同延链补链强链，构建现代化产业体系。

一、正菱·香洲高科园

1.项目概况

·5.0产业新空间

·距离城轨明珠站仅6分钟车程，一小时内可抵达金湾机场

·与九洲港，临近大镜山隧道、兴业快线、香海高速、广佛珠江高速等交通干道，运输便利

·重点引进集成电路、高端装备制造、新材料等产业项目， 打造高端产业集群。

2.建设概况

·项目建筑面积12.3万㎡，包含4栋厂房和1栋配套楼

·配有员工宿舍、食堂、基础商业、服务中心、停车场，设施完备

二、正菱·三溪高科园A、B区

1.项目概况

·5.0产业新空间项目

·临近香洲高科园，交通条件良好

·重点吸引办公自动化耗材、新能源材料、光电、低空经济、海洋经济类产业

2.建设概况

·A区建筑面积9万㎡，包含1栋标准厂房、1栋定制厂房和 1 栋配套楼

·B区建筑面积7万㎡，包含2栋标准厂房和1栋配套楼

·配有员工宿舍、食堂、基础商业、服务中心、停车场等生产生活空间

三、正菱·细胞谷高科园

1.项目概况

·距离金湾机场、九洲港、城轨等重要交通枢纽均在半小时车程内

·临近珠海大道、广澳高速、香海高速等交通要道 重点引进生物医药、大健康产业

2.建设概况

·项目建筑面积4.6万㎡，2栋工业厂房

·配套员工宿舍、食堂、动力房、污水处理设施、停车场

四、正菱·邻里荟（北山）

1.项目概况

·项目集商务办公、酒店式办公、商业及酒店等多项功能于一体，打造链接港澳的国际化、年轻化超级产业社区。

·全新综合体，多重功能，多元体验

·商业板块全力回溯南屏海鲜街昔日繁华盛景

·面向海鲜餐饮、特色零售、休闲娱乐等多元业态火热招商

2.建设概况

·项目建筑面积14.5万平方米，包括23层商务办公楼、16 层酒店式办公楼、19层酒店以及4层裙楼商业层。

五、正菱·南屏专精特新高科园

1.项目概况

·5.0产业新空间项目

·40分钟内可达城轨明珠站、九洲港、横琴港、金湾机场

·重点引进智能装备、新一代信息技术领域产业

2.建设概况

·项目一期建筑面积6.37万平方米，含2栋厂房，单层面积2000-5000平方米

·配套员工宿舍、食堂

六、正菱·崯桦高科园

1.项目概况

·半小时抵达横琴港、金湾机场、城轨前山站

·邻近将军山隧道以及广佛珠江高速、西部沿海高速、珠三角环线高速

·重点引进集成电路领域产业

2.建设概况

·项目建筑面积1.5万㎡，包含1栋生产车间楼，1栋科研 楼，1栋宿舍楼

·配有员工食堂

七、正菱·芯空间高科园

1.项目概况

·5分钟抵达城轨，25分钟抵达九洲港，50分钟抵达金湾机场

·临近金琴快线、珠三角环线高速、香海高速

·重点引进集成电路、高端装备制造、新材料等产业项目

2.建设概况

·项目建筑面积约1.2万平方米，共7层，单层面积约2000平方米

·配套香洲区集成电路平台、路演功能区、停车场

八、珠海·模数空间

1.项目概况

·香洲区重点打造的珠海市首个大模型应用孵化平台，集技术研发、算力调度、数据流通、应用转化、人才实训于一体

·构筑覆盖“技术研发－场景落地－产业赋能－人才培养”的全链条孵化体系

·超55家优质项目入驻模数超市平台，引入垂类大模型超100个

2.建设概况

·项目位于珠海市规划院11层，面积约3000平方米，设有五大功能平台和四大运营分区

九、正菱·亚仿大厦

1.项目概况

·集科技研发型高新企业孵化功能于一体的综合办公写字楼、科技研学红色教育基地

·8分钟抵达九洲港，20分钟抵达城轨明珠站，40分钟抵达珠海金湾机场

2.建设概况

·配套有商务办公、会议室、会客厅、研学基地、停车服务

在香洲这片热土上，每栋厂房都是产业升级的推进器，每个平台都在孕育改变产业生态的种苗正菱将牢记使命，担当作为，明确高质量发展核心，凝聚高质量发展合力，助力香洲产业升级。

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