初夏时节，在斗门区斗门镇下洲村，绿树村边合，青山郭外斜。

6月6日下午，一场以“共享发展成果·共绘振兴蓝图”为主题的“斗门印象小镇”下洲村2025年第一期分红大会举行，37名“屋主”、21名经营者现场分得现金，脸上挂满笑容，心里乐开了花。本次分红共计发放现金22万元，个人最高分得1.5万元。

“以前闲置老屋没收入，现在房子成了‘金饭碗’，还能有分红，日子越过越红火！”村民赵凤求得到了一笔可观的现金分红，开心不已。

另一位村民招秋佳表示，“闲置房屋盘活了，自己在家门口做‘掌柜’，忙里忙外特别充实。”

“分完红了，我要忙了，猪脚姜还等着我出锅呢。” 猪脚姜“掌柜”罗凤兰说道。

“这是今年第一期现金分红，此前也有过几次分红，大多以实物加现金的方式进行。”“斗门印象小镇”运营方珠海汇华博雅公关顾问有关负责人表示。

源于乡村振兴，发展于“百千万工程”的“斗门印象小镇”模式，实施三年来取得阶段性成效。

成效始于顶层设计的突破。

党的二十届三中全会明确深化土地改革制度，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。广东省提出要探索农民资产盘活的有效路径，让沉睡的资源变成流动的资本。

下洲村拥有300多年历史，因盛产甘蔗、龙眼、荔枝等被誉为“甜甜村”。近年来，下洲村农村人居环境整治及乡村振兴工作取得阶段性成效，先后获评为省卫生村、省首批“百千万工程”典型村；珠海市文明村、珠海市乡村振兴样板村、珠海市农村人居环境整治先进单位。

在深入实施乡村振兴、“百千万工程”中，如何激活“甜甜村”闲置宅基地和闲置农房，实现村民、村集体经济增收？

入山问樵、入水问渔。破解闲置资源难题，需深入田间地头问计问需。

斗门镇有关负责人表示，在各级政府部门的指导与支持下，下洲村充分发挥集体“统”的作用，通过探索共建共治共享机制盘活闲置宅基地和农房资源，激发乡村发展的内生动力；通过打造“斗门印象小镇”模式，建设集特色美食、非遗体验于一体的农文旅综合项目，探索“农房托管、农民增收、农村共富”的新路子。

从村民的一亩三分地到农文旅综合项目，“斗门印象小镇”的核心是四方共享发展模式：即探索宅基地收益分配新机制，建立村集体、乡创公司、宅基地使用权和房屋所有权人、经营者四方共享收益机制，真正实现“资源变股权、村民变股东。”

这场利益联结机制的创新实验，村民的笑脸就是最好的答案。截至今年5月，“斗门印象小镇”累计营收接近700万元，带动上百位村民就业创业，最高个人分红累计超12万元。下洲村“斗门印象小镇”获评广东省TOP10乡村研学目的地、广东省美丽庭院村等称号，并成为粤港澳大湾区短途游的热门目的地。

共富密码正在产生连锁效应。

“斗门印象小镇”模式通过珠海汇华博雅公关顾问有限公司的运营，向全国乡村辐射。目前已在贵州遵义湄潭县金桥村、阳江市阳西县东水村、广西柳州鱼峰区白沙镇、里雍镇岩口屯等地落地生根，形成“一村一主题”的特色发展路径。今年下半年，阳江市阳西县程村镇红光村、江门市新会天湖村、中山市南朗街道翠亨村等项目，也将陆续启动。

5月29日，2025年省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会召开。会议强调要凝心聚力把“百县千镇万村高质量发展工程”推向深入，确保完成“三年初见成效”目标任务。随着“共富村落”试点的深入推进和闲置农房盘活利用模式的不断完善，“斗门印象小镇”将持续深化“数字乡村”建设，进一步激活乡村内生动力，走出一条“市民下乡、资源增值、集体增收、村民致富”的城乡共富新路子，为绘就农文旅融合发展新图景提供“珠海方案”。