不动产登记是营商环境的重要内容，近年来珠海持续深化不动产登记便利化改革。25日记者从市不动产登记中心获悉，《珠海市不动产登记中心关于进一步深化不动产登记服务改革推动高质量发展的通知》已经印发，推出新一批共20项服务改革创新成果，涵盖服务湾区“跨域办”、数智底座全面升级、优化涉企不动产登记服务、满足更多场景服务需求四大核心模块，合力形成广覆盖、多场景的服务创新体系。

在精准对标企业需求方面，新一批举措将完善国有建设用地使用权量化登记。珠海将以国有建设用地使用权可量化办理抵押权登记为切入点，实现商品房项目“按栋预售”“按套抵押”“带押过户”，推动实现“融资不停售、售房不损融”双规并行，助力企业破解在建工程融资难题。此外，还将加强“三交即发证”服务，深化“不动产登记+地籍与测绘”，简化预售商品房网签备案服务等。

不动产登记数智底座将全面升级。除了“珠小登AI智能办”，还将深化“六免六办”服务，其中“六免”指的是能够提供电子证照的免于提交实体证照、能够通过数据共享校验的免填写、可用电子印章的免用实物印章、可用电子签名的免用手写签名、可通过智能化办理的免于人工审核、可通过线上办理的免跑实体窗口。高频业务全程网办在此前基础上推出预告登记（设立）、预告登记（注销）、产权注销登记业务的全程网办，打造泛在可及、智慧便捷的不动产登记服务体系，推动全程网办从“能办”向“好办、易办”转变。此外，珠海还将拓展权利人在线委托服务，推行登记查询结果电子化应用，深化“1+N”标准化试点建设。

市不动产登记中心还提出拓展、延伸服务，满足更多场景服务需求。例如优化商品住房以旧换新登记服务，从办理房产解押、税费缴纳、产权过户到水电煤过户等业务无缝衔接、一步到位，支持以旧换新相关的房产解押、税费缴纳、产权过户、水电气过户等业务全程网办“一站式”办理。

服务湾区“跨域办”，市不动产登记中心将在原有基础上持续发力，推动更多高频不动产登记业务实现“跨境通办、不出关办理”，优化港澳居民身份证件关联备案服务，强化对“澳门新街坊”项目的“网签暨交房即发证”服务，便利港澳企业、居民在珠海置业发展。