“十四五”以来，珠海市金湾区红旗镇持续深化推进老旧小区改造工作，聚焦居民实际需求与改造痛点，分类施策，在重点推进综合环境提升的基础上，“靶向施策”推进供水设施改造和电梯加装，不仅显著改善了人居环境品质，更有效提升了基层治理效能和居民的获得感、幸福感。

对症下药，综合改造惠及万家

面对老旧小区普遍存在的基础设施老化、环境品质下降等共性难题，红旗镇坚持问题导向与群众需求导向并重，改造范围已适当延伸至居民改造意愿强烈、基础条件薄弱的2005年以前的老旧小区。

改造工作重点围绕建筑本体修缮、公共空间优化、管网设施更新、安防系统升级等核心内容精准发力。近年来，已统筹老旧小区改造专项资金、民生微实事“小而急”资金以及文明城市创建相关经费等各类资金，累计投入超1亿元，为29个符合条件的老旧小区切实解决了楼体渗漏、道路破损、照明缺失、停车混乱、活动空间不足等长期困扰居民的“老大难”问题。全镇老旧小区整体面貌焕然一新，安全性、便利性与舒适性显著提升，居民生活品质实现质的飞跃。

专项攻坚，供水升级保障民生

在全面推进综合改造的同时，红旗镇发现，伴随主城区人口不断集聚和新建住宅日益增多，城区内老旧片区的居民在用水高峰期普遍遭遇因供水压力不足、管网老化渗漏导致的“用水难”问题。

2024年以来，红旗镇与供水部门建立会商机制，将供水设施升级列为民生保障的优先项，结合停车场建设解决加压泵房用地问题，启动实施了3个供水设备改造项目，累计投入资金约858.36万元，惠及2000余户家庭。

目前，三板小区、安怡花园加压泵房建设已完成，广安片区泵房土建部分也完工，下一步将启动泵房设备采购及加压管道建设，预计于2025年年底前解决广安花园在内的4个老旧小区长期存在的供水效率低下、水压不稳等问题，为居民日常用水提供稳定可靠的基础保障。

政策破冰，居民踊跃“梯”升便利

随着人口老龄化加剧，老旧小区居民，尤其是老年群体对加装电梯的需求日益迫切。2021年珠海市、金湾区出台《珠海市既有住宅增设电梯指导意见》《金湾区既有住宅增设电梯工作实施细则》等政策后，红旗镇积极响应，将推动电梯加装作为重要惠民工程推进。

红旗镇坚持“业主自愿、社区引导、政府服务、保障安全”原则，截至目前，全镇既有住宅增设电梯已成功申报17台。其中，14台已建成并投入使用，3台正在建设或办理联审手续。项目累计投入835.35万元，其中撬动居民自发筹集733.35万元，充分调动居民共建家园的主人翁意识和积极性。

成功电梯加装案例产生了示范带动作用。御景城小区成功连片加装4台电梯，带动1台正在办理联审手续，怡景花园小区更是同步加装了7台电梯（5台已投入使用），形成了连片效应，让更多居民看到了“一键直达”的便利生活成为现实，激发起更多楼栋的申报意愿。

量体裁衣，精准施策提升效能

接下来，红旗镇将在前期取得显著成效的基础上，坚持问题导向、需求导向和效果导向，继续推进老旧小区改造工作，一是对辖区内尚未改造或改造不充分的老旧小区（适当延伸至2005年底前建成小区）进行新一轮、更细致的需求摸排与现状评估，形成清晰的“问题清单”和“需求清单”；同时，鼓励居民共担，引导居民合理分担部分改造和后期维护费用，结合资金、债券申请情况，优先对居民改造意愿强、参与积极性高的小区实施改造。二是加速供水升级与模式创新，与珠海水控集团供水公司协作，根据前期摸排成果逐步推进供水改造工作，加大政策宣传力度，呼吁“业主出一部分、政府出一部分”的良性改造模式；同步申请老旧小区改造专项债券及上级资金，争取藤山片区泵房尽快选址落地。

通过“综合改造+专项攻坚”的“靶向施策”模式，红旗镇正持续书写老旧小区蝶变新篇章，让“老居民”乐享“新生活”。