日前，金湾区红旗镇广益村，一个由返乡青年创办的咖啡店正式营业。这间由闲置农房改造而成的“村咖”，不仅成为新的乡村打卡点，也焕活了村庄新风尚，成为金湾区闲置农房盘活的新动力。

走过广益桥，空气中便弥漫着咖啡的香味。桥的旁边，四栋黄色的小房子特别显眼，广益村返乡青年马秀文新开的咖啡店叁樽咖啡就坐落于此。咖啡店保留了原始建筑的风貌，装修将原木色的设计和自然风光结合，整个咖啡店温馨又治愈。说起为何要选择在这里开咖啡馆，马秀文这样说：“很早就想开咖啡馆了，但是一直没有合适的地方。前几次经过这里，看到村里把这几栋房子整的很漂亮，很有意境。”

马秀文和她的搭档都是广益村人，之前一直在外打拼，今年在金湾区农村集体资产管理服务平台上看到村里的闲置农房出租信息后，便迫不及待地想租下来开咖啡馆。经过前期的装修，咖啡店便正式营业了，成为附近村民休闲和游客打卡的好去处。“这附近很安静，给人很chill的感觉，我们营业后，这边有很多来打卡的客人，他们也很喜欢这里，还拍到了很漂亮的晚霞，旁边还可以钓鱼，喝杯咖啡，钓个鱼就很舒服。”马秀文说道。

据了解，之前这四栋房屋一直都是闲置的，经过广益村村委和村民一起协商讨论，决定将它盘活。如今，这些闲置农房不仅成为了消费空间，更是青年返乡创业的绝佳平台，是人才、资金、技术、数据等要素汇聚的桥梁。“以这一栋为例，一个月800块钱，希望以这个为引流，有更多青年回乡创业，从而再带动我们村闲置农房的盘活。”红旗镇广益村党委书记李金伟说道。

叁樽咖啡开业后，其余的三栋房屋也吸引了不少返乡青年考察。广益村也将立足自身的资源禀赋优势，盘活村庄闲置资产，推动产村融合，以点带面，打造宜居宜业和美乡村，走出农文旅融合发展新路子。“除了这四栋，我们也对全村闲置农房进行了摸底，后续根据业主的意见，看他们是出租还是做民宿、餐饮，根据他们的想法，我们再统一到农闲e居上做推广。”李金伟说。

2025年以来，金湾区通过全面实施“老房激活计划”，让农村闲置农房焕发新生，吸引资金和人才回流，通过创新驱动“激活式”开发、要素融合“联动式”运营、主体协同“共享式”发展，探索出资源变资产、农房变景点、村民变股东的“三新”路径。截至目前，全区已累计盘活农房382套，预计为村集体和农户增收达680万元，昔日“沉睡资源”蜕变为撬动城乡融合发展的“共富资产”。