外伶仃岛保障性租赁住房（效果图）

桂山岛保障性租赁住房（效果图）

东澳岛南村片区保障性租赁住房（效果图）

东澳岛南沙湾保障房项目。朱文摄

万山区采用“全覆盖+精准供”的布局策略，在人口与产业集中的主要海岛同步推进4个保障性租赁住房项目，总投资达4.19亿元，规划总房源将达1277套。近日，该布局中的重要节点——外伶仃岛保障性租赁住房项目顺利完成主体结构封顶，145套宿舍型房源即将落地，标志着万山区全域覆盖的海岛保障性租赁住房供应体系建设迈出坚实一步，也为海岛民生保障升级与产业高质量发展再添硬核支撑。

随着海洋经济与滨海旅游产业兴起，东澳、桂山、外伶仃等主要海岛聚集了大量酒店、餐饮、渔业等领域的务工人员。受限于海岛土地资源紧张、商品住房稀缺，许多人长期散居于条件简陋的自建房、板房或改造民宿中，居住环境与配套不足，成为影响人才稳定与产业升级的瓶颈。

直面海岛安居痛点难点，万山区将海岛保障性租赁住房建设作为重大民生工程、人才配套工程，打出“建体系、优服务、强保障”的组合拳，推动4个保障性租赁住房项目在主要海岛同步推进，全方位回应驻岛群众的安居期盼。作为全市首个投用的海岛保障房项目，东澳岛南沙湾片区项目已于2025年9月投入使用，提供527套房源，涵盖单人间、四人间及无障碍居室等多种户型，目前出租率已达85.8%，为920名驻岛人员解决了住房问题。项目配套约2100平方米商业空间，引入超市、餐饮等业态，并执行“普惠+海岛”租金标准，降低居住成本。

近期封顶的外伶仃岛保障性租赁住房项目，选址于外伶仃岛塔湾角南侧，总用地面积约4200.48平方米，总建筑面积约6570.84平方米，规划建设145套宿舍型保障性租赁住房，可容纳约351人居住，同步配套建设相应生活服务设施。此外，桂山岛、东澳岛南村片区的保障房项目也在建设中，一张覆盖主要海岛、惠及务工群体的住房保障网正加速形成。

保障房建设不仅改善了驻岛人员的居住条件，也促进了村民住房转型与增收。部分村民原有住房被鼓励统一改造为高品质民宿或旅游设施，拓宽了收入渠道。

万山区相关负责人表示，下一步将继续加快推进在建项目竣工投用，完善全域覆盖的住房保障网络，并优化“单位+个人”双轨配租、普惠租金等管理模式，提升服务品质，为海岛产业振兴与人才留存提供支撑。